La SCPI Darwin RE01, gérée par Darwin Invest, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Aucune acquisition n’a eu lieu au premier semestre, la collecte s’améliore, le taux d’occupation financier est de 100 % et le dividende du trimestre s’élève à 3,00 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La collecte brute progresse de 943 k€ par rapport au premier trimestre, soit 857 k€ nets, avec 4 666 parts souscrites et 53 retirées. La SCPI compte 68 159 parts et 581 associés, et aucune part n’est en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a été réalisée au semestre, la stratégie étant adaptée au rythme de la collecte. Une acquisition en Espagne est attendue au troisième trimestre. Le patrimoine compte 8 actifs, dont 3 en Espagne, pour 12,96 M€ de valeur vénale.
Activité locative
Les taux d’occupation financier et physique sont de 100 %. Les loyers encaissés atteignent 251 369 € sur le trimestre. La durée moyenne des baux est de 8,08 ans (WALT) et de 2,37 ans (WALB).
Distribution et rendement
Le dividende du trimestre est de 3,00 € brut par part, soit 2,79 € net de fiscalité étrangère, ce qui représente 1,49 % du prix de 202 €. Le bulletin ne mentionne pas de taux cible.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation est de 164,37 € par part et celle de reconstitution de 207,13 €, pour un prix de souscription de 202 €, relevé de 200 € au 1er janvier 2026, et une valeur de retrait de 185,84 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 1er juillet 2026 a adopté toutes les résolutions et approuvé les comptes 2025. La SCPI est labellisée ISR depuis janvier 2025, et la prochaine campagne d’expertise aura lieu avant le 31 décembre 2026.
Conclusion
Darwin Invest confirme sa priorité à la qualité des investissements et prévoit une acquisition en Espagne au troisième trimestre, dans un marché qui retrouve progressivement de la visibilité.
