La SCPI Comète, gérée par Alderan, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle a collecté 133,1 M€ nets, réalisé sept opérations pour 72,6 M€, affiche un taux d’occupation financier de 99,6 % et distribue 5,56 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La collecte nette du trimestre atteint 133,1 M€, pour 532 434 parts créées nettes des retraits. La SCPI compte 3 147 773 parts, 27 126 associés et 786,9 M€ de capitalisation. Aucune part n’est en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Sept opérations totalisent 72,6 M€ hors droits, dont Burleigh House à Londres (25,7 M€), Zuidland aux Pays-Bas (15,1 M€) et Chingford au Royaume-Uni (11,6 M€). Aucune cession n’a eu lieu. Le pipeline sécurisé atteint 192,4 M€, pour 168 M€ de collecte à investir.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 99,6 %. Le patrimoine compte 40 actifs, 115 locataires et 121 baux, pour 39,9 M€ de loyers annualisés. La durée moyenne des baux est de 10,5 ans (WALT) et de 8,3 ans (WALB).
Distribution et rendement
Le montant brut distribué au titre du trimestre est de 5,56 € par part, contre 4,69 € au premier trimestre, soit 4,33 € net pour un associé soumis à l’impôt sur le revenu. L’objectif de distribution 2026, non garanti, est de 17,50 € par part et l’objectif de TRI à dix ans de 6,50 %.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation est de 217,17 € par part et celle de reconstitution de 254,73 €, pour un prix de souscription de 250 € et une valeur de retrait de 225 €. La SCPI n’a pas d’endettement.
Autres informations trimestrielles
La nouvelle note d’information de la SCPI a reçu le visa AMF du 7 juillet 2026. Le minimum de souscription est de vingt parts, avec une jouissance au premier jour du sixième mois.
Conclusion
Alderan poursuit un rythme d’investissement soutenu, avec une exposition prépondérante au Royaume-Uni, dans un marché européen décrit comme fragmenté après la hausse des taux de la BCE en juin.
