Au premier trimestre 2025, la SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion REIM, enregistre une collecte de 7,9 millions d’euros, portant sa capitalisation à 664,7 millions d’euros au 31 mars. Le nombre d’associés continue de progresser, passant de 11 528 à 11 657. Cette dynamique reflète l’attractivité persistante de la SCPI dans un contexte de stabilisation du marché immobilier.
Bilan des investissements et arbitrages
Cristal Rente a finalisé une acquisition à Servon-en-Seine pour 2,1 M€, louée à l’enseigne discount Action. Parallèlement, elle a cédé un portefeuille de quatre actifs commerciaux pour 5,5 M€. Cette stratégie illustre une gestion active du portefeuille visant à renforcer la qualité locative et la diversification.
Bilan de l’activité opérationnelle
La SCPI maintient un taux d’occupation financier élevé à 98,3 %, avec une vacance locative limitée à 1,07 %. La durée moyenne des baux restant à courir (WALT) est de 5,23 ans, traduisant une bonne visibilité sur les flux locatifs futurs.
Distribution trimestrielle et rendement cible
Un dividende brut de 3,196 € par part a été distribué au titre du 1T 2025. Le taux de distribution annualisé se maintient à 5,06 %, au-dessus de la moyenne des SCPI, confirmant la régularité du rendement pour les associés.
Évolution du patrimoine et des valeurs de part
Le prix de souscription est inchangé à 255,68 €, avec une valeur de reconstitution de 274,76 € et une valeur de retrait fixée à 225 €. La valeur de réalisation s’élève à 224,83 €, traduisant une stabilité du patrimoine immobilier malgré un léger recul de la capitalisation (-0,77 % sur le trimestre).
Autres informations trimestrielles
La SCPI a été récompensée par le Trophée de la Meilleure Performance sur 10 ans du magazine Gestion de Fortune. Elle poursuit également son engagement sociétal en soutenant les Restos du Cœur, avec plus de 317 000 repas financés depuis 2021.
Conclusion
Cristal Rente confirme sa solidité grâce à une gestion rigoureuse, une stratégie de diversification maîtrisée et des actifs sécurisés. La SCPI aborde 2025 avec confiance, portée par la reprise progressive du marché immobilier et une politique ESG affirmée.
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