Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    vendredi 11 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Avis d'expert

    L’engouement des Français pour les SCPI ne se dément pas

    Par Christophe Tricaud5 mars 20144 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    fcpAvec près de 3 milliards d’euros de collecte brute et 2,5 milliards de collecte nette en 2013, les SCPI ont échappé une nouvelle fois à la défiance des Français sur l’épargne collective. La régularité de leur distribution et l’accès mutualisé à des actifs d’immobiliers tertiaires rentables séduit toujours les épargnants. Primonial conserve sa première place dans la collecte nette. 

    En flirtant avec les 30 milliards d’euros, sans passer ce cap symbolique, la capitalisation des SCPI s’est offert une coquetterie qui ne masque pas leur impressionnant zénith au terme d’une nouvelle année de collecte toute proche des records. A coup sûr, le millésime 2013 montre comment ces fonds immobiliers se sont maintenant installés au cœur des stratégies patrimoniales.

    Leur résistance face à la crise et un rendement moyen de plus du double de celui des emprunts d’Etat a permis de collecter en net l’an dernier 2 499,83 millions d’euros, égalant à un cheveu près la collecte de l’année précédente (2 504,8 millions). En collecte brute, l’année 2013 marque une progression de 4 %, à 3 026, 4 millions d’euros. Le marché secondaire s’est étoffé représentant 522,6 millions d’euros soit 1,74 % de la capitalisation contre 1,48 % en 2012.

    Comme le montre le bilan statistique de l’IEIF pour le compte de l’ASPIM, les SCPI ont donc échappé au recul qui a frappé la gestion collective en France (OPCVM et FCP). Cet engouement pour les SCPI n’a pas non plus souffert du décollage des souscriptions des OCPCI grand public dont on pouvait craindre la concurrence, ni des nouveaux fonds de nature juridique différente (Sicav contractuelle, FPCI…) qui se sont multipliés au cours des derniers mois. On notera par ailleurs que le second semestre dynamique a permis de compenser le léger retrait (- 11%) observé lors des six premiers mois de l’année qui avait pu être moins sur le compte d’une offre insuffisante des sociétés de gestion. Cet attentisme des sociétés de gestion se vérifie avec la concentration du nombre de SCPI ayant augmenté leur capital (58 contre 62, sur un total de 157 SCPI en 2013 contre 150 en 2012). On compte toujours 26 sociétés de gestion de SCPI, car si Uffi et Fiducial ont fusionné, le Groupe Gérard Auffray a lancé les souscriptions de la SCPI « Cœur de ville ».

    Le classement des sociétés de gestion par la capitalisation de leurs SCPI gérés ne connaît pas de bouleversements cette année : La Française (6,164 milliards d’euros) conserve la première marche du podium devant Amundi Immobilier (3 488,7 millions) et Groupe BNP Paribas (3 057 millions), seul ce dernier acteur conserve sa part de marché, à 10,2 % du total de la capitalisation quand les deux premiers voient leur part s’éroder. A la quatrième place, Sofidy demeure la première société de gestion indépendante avec une capitalisation de 2 602,8 millions euros. Cependant le classement de la collecte fait apparaitre une certaine redistribution des cartes. Primonial conserve sa première place avec une collecte de 374,1 millions d’euros (+ 13,5 %), il est cette année suivi par le Groupe BNP Paribas qui a levé 278,4 millions d’euros (+ 13,2 %). La Française se maintient à la troisième place de la collecte nette avec 276,4 millions d’euros comme l’année précédente.

    Les sociétés de gestion qui ont connu la plus forte accélération de leur collecte nette sont Cabinet Voisin (+ 64 % à 9,3 millions), Avenir Finance (+ 59,8 % à 24,5 millions), Banque Populaire Atlantique (+ 40 % à 49,9 millions), et Urban Premium (+ 36 % à 40 millions d’euros), suivie par Primonial et Groupe BNP Paribas, Immovalor Gestion (+12,2 % à 80,7 millions) et Unofi (+ 10 % à 163,9 millions). Corum AM qui a débuté en 2012 a vu sa collecte passer de 16 à 70 millions et Deltager qui a repris sa collecte en 2013 pour près de 20 millions d’euros. A noter qu’en collecte brute, La Française reste en haut du podium avec 397, 2 millions, contre 371 millions un an plus tôt.

    Enfin, si on regarde par SCPI, les championnes de la collecte nette ont été en 2013 Primopierre (Primonial) qui a levé 251,2 millions, suivie par Accimmo Pierre (Groupe BNP Paribas) dont le montant de la collecte nette atteint 238 millions et par PFO2 (Perial) qui a attiré 224,4 millions. Ces montants considérables ne modifient toutefois pas le classement des plus grandes SCPI de la place qui compte maintenant 8 véhicules ayant une capitalisation dépassant le milliard d’euros.

    Pierrepapier.fr

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleL’AMF donne son visa à l’OPA de SMA-BTP sur Tour Eiffel
    Next Article Le rendement des SCPI campe fièrement au-dessus des 5%
    Avatar photo
    Christophe Tricaud
    • Website

    Journaliste économique et spécialiste reconnu de l’immobilier coté en Bourse, il a rejoint le site pierrepapier.fr fin 2011 en tant que rédacteur en chef. Il a participé au lancement des Assises de la pierre papier et a créé les Prix de la Pierre Papier. Il est décédé en juin 2016 des suites d’une longue maladie.

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Christophe Inizan, La Française : « LF Avenir Santé, une réponse à un enjeu sociétal majeur… »

    Christophe Inizan, La Française : « LF Avenir Santé, une réponse à un enjeu sociétal majeur… »

    2 mars 2022 Vidéo d'expert
    Jean-Pierre Quatrhomme, Immovalor Gestion : « Allianz Pierre sera labellisée ISR d’ici la fin de l’année »

    Jean-Pierre Quatrhomme, Immovalor Gestion : « L’ESG est un sujet qui nous préoccupe depuis très longtemps… »

    29 octobre 2021 Podcast d'expert
    Alexandre Claudet, Aestiam : « Placement Pierre est une SCPI d’avenir… »

    Alexandre Claudet, Aestiam : « Placement Pierre est une SCPI d’avenir… »

    27 octobre 2021 Vidéo d'expert
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025
    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025
    En direct des SCPI

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    PERIAL Asset Management annonce une refonte de l’identité de ses fonds SCPI pour renforcer la…

    En savoir +

    Magellim REIM renforce sa stratégie résidentielle haut de gamme à Paris

    Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans…

    En savoir +

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}