Entrées par Frédéric Tixier

Les foncières continuent à optimiser leurs coûts de refinancement

Remboursements anticipés, émission de nouvelles souches, les foncières utilisent les outils obligataires ou de dettes privées pour optimiser leurs coûts de refinancement. Derniers gestionnaires de l’endettement répertoriés : Eurosic, Société Foncière Lyonnaise, ou Klépierre… Une gestion active de l’endettement : le terme est spécifiquement utilisé dans les communiqués des foncières qui poursuivent à marche forcée l’optimisation de […]

Le réseau ORPI plaide pour une « simplification fiscale »

A l’occasion de la publication de son bilan 2015 des marchés immobiliers résidentiels – globalement positif –, le réseau ORPI – 1 250 points de vente en France – se montre plutôt optimiste pour 2016. A condition que les pouvoirs publics s’engagent vers une « simplification fiscale ». Une formule qu’il faut bien sûr prendre comme un appel […]

Une carte interactive pour géolocaliser les immeubles du portefeuille immobilier des SCPI

Sofidy vient de lancer une application qui recense l’ensemble de ses actifs immobiliers sous gestion. La nouveauté : sont précisées non seulement la géolocalisation, mais aussi les typologies d’actifs, les surfaces et les dates d’acquisition, et la structure collective de rattachement. Un bel effort de transparence envers les 35 000 porteurs de parts de produits immobiliers […]

Klépierre rejoint Unibail-Rodamco au sein de l’indice CAC 40

L’information est davantage présentée comme une sanction pour EDF – qui quittera le CAC 40 le 21 décembre prochain – que comme une réussite pour Klépierre – qui le remplacera à cette même date dans l’indice parisien. La foncière, qui se situait hier en 31e position en termes de capitalisation boursière, a pourtant été préférée à d’autres […]

AXA lancera un deuxième OPCI grand public en 2016

Alors qu’AXA Selectiv’Immo, son premier OPCI créé en 2012, affiche plus de 1,3 Md€ d’encours, l’assureur envisage le lancement d’un autre OPCI en 2016, spécialisé sur l’immobilier « socialement utile ». Objectif : offrir aux souscripteurs une nouvelle alternative aux fonds en euros, et accélérer la migration vers les unités de comptes dans les contrats d’assurance vie. OPCI […]

Légère baisse du taux des crédits immobiliers accordés aux particuliers en novembre

Selon les dernières statistiques publiées par l’observatoire Crédit Logement/CSA, le taux des prêts immobiliers s’est établi à 2,20 % en moyenne en novembre, contre 2,22 % en octobre dernier. Ce sont les échéances les plus longues qui bénéficient le plus de ce reflux : la baisse est de 3 points pour les prêts à 25 ans. « La baisse […]

La rentabilité annualisée des OPCVM immobiliers repart à la hausse

Par rapport à septembre dernier la rentabilité annualisée sur trois ans des OPCVM immobiliers analysés par l’IEIF progresse de + 0,9 %, à 16,8 %. Une performance qui s’explique par la bonne tenue des indices immobiliers en octobre (plus de 16 % de gain pour l’indice IEIF Foncières). La collecte repart aussi à la hausse, toujours tirée par les […]

Coût fiscal de l’immobilier de bureau : hausse avérée en 2015, prévisible en 2016

Alors que les organisations professionnelles représentatives de l’immobilier demandent le retrait du projet de taxe additionnelle aux droits de mutation prévu dans le cadre du Projet de loi de finances rectificatives pour 2015, le cabinet Alma publie son baromètre 2015 du coût fiscal immobilier des entreprises. En hausse, notamment en Ile-de-France… « La hausse de […]