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    Unibail : 2011 sera encore une année de transition

    Par Gérard Horny10 février 20112 Mins de lecture
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    Pierrepapier.fr/actualité/SIIC

    Pour la plus importante des foncières cotées à Paris (avec une capitalisation boursière supérieure à 13 milliards d’euros), les résultats 2010 sont juste jugés « encourageants », selon l’expression employée par Guillaume Poitrinal, président du directoire, qui estime que l’exercice passé marque « le retour de la croissance ». L’année 2011 devrait être encore une année de transition, avant que la hausse des loyers et la réalisation des projets actuellement en développement ne conduisent  à une croissance marquée du résultat net.

    Le résultat net récurrent par action a progressé en 2010 de 0,9 %, soit un peu près le milieu de la fourchette annoncée au début de l’année, malgré la distribution exceptionnelle de 20 € par action, soit un total de 1,8 milliard. L’impact de cette distribution exceptionnelle et massive ajouté à celui de la poursuite du programme de cession d’actifs de petite taille devrait conduire à à un recul du résultat net récurrent par action compris entre 3 % et 5 % cette année.

    Ce n’est que pour la période 2012-2014 que les dirigeants d’Unibail-Rodamco envisagent le retour à une croissance moyenne du résultat net récurrent par action de 5 % à 7 % par an.

    Cela dit, le groupe va proposer la distribution d’un dividende de 8 € par action au titre de l’exercice 2010, soit exactement le même montant qu’au titre de l’exercice 2009 : il entend maintenir ce chiffre pendant les prochaines années, ce qui représente une distribution comprise entre 85 % et 95 % du résultat net récurrent par action.

    L’ANR (actif net réévalué) s’élève à 124,6 0 € au 31 décembre 2010 selon la norme EPRA, soit une baisse par rapport au niveau de 128,20 € enregistré fin 2009, et à 136,50 € hors droits de mutation et impôts différés, dans une optique de continuation de l’activité.

    Ces résultats ont été publiés le 9 février après bourse. Le 10, en milieu d’après-midi, le titre était pratiquement inchangé par rapport à la veille, à 141,95 €, et en recul de 3,7 % depuis le début de l’année.

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    Gérard Horny
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    Gérard Horny est licencié en droit, diplômé de l’Institut d’études politiques de Paris et du Centre de formation des journalistes. Il a effectué l’essentiel de sa carrière à l’hebdomadaire Investir, où il a été successivement rédacteur au service économie, chef du service, rédacteur en chef adjoint et rédacteur en chef. Chroniqueur sur le site internet de commentaire de l’actualité slate.fr, il est aussi l’auteur de La Bourse pour les Nuls.

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