Stabilité du stock d’immobilier tertiaire en ile de France

partners-jones_lang_lasalle-logoSelon le commercialisateur immobilier Jones Lang Lasalle, le stock disponible de bureaux en Ile-De-France est demeuré stable à 3 585 000 mètres carrés en 2012. Cependant la part des immeubles neufs dans ces surfaces en représente plus que 22% contre 30 % en 2009.

Le taux de vacance ressort à  6,8 %,  faisant de la région capitale française l’une des régions d’Europe ou la vacance est la plus faible. Toutefois cette situation régionale traduit des évolutions différentes. A Paris, la vacance a diminué de 16 % en 2 ans pour revenir à 4,4 % alors qu’elle s’est élargie en première couronne, particulièrement dans le croissant ouest (+ 18 % en 2 ans). Ce secteur est celui qui cumule le plus grand nombre de livraisons de bureaux neufs.

Jones Lang Lasalle fait état d’une érosion du loyer du quartier central des affaires parisien à 770 euros/m2 et d’une stabilité à LA défense (530 euros/M2)

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