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Parmi les sociétés foncières menacées de perdre leur statut de SIIC, la SIIC de Paris s’était distinguée en faisant savoir dès la fin octobre que les mesures appropriées seraient prises. Le marché avait apprécié : la valeur a enregistré son cours le plus élevé de l’année, à 19,48 €, peu après cette annonce, le 12 novembre.
On connaît maintenant le détail de ces mesures. La Société Foncière Lyonnaise (SFL) apportera des actifs pour un montant d’environ 286 millions d’euros. En rémunération de ces apports, SIIC de Paris émettra 15.476.190 actions nouvelles au prix de 18,48 €. Puis Realia Patrimonio, premier actionnaire de SIIC de Paris, rachètera 2.706.652 actions auprès de SFL pour environ 50 millions d’euros en numéraire.
A l’issue de l’opération, la participation de Realia Patrimonio dans le capital de SIIC de Paris passera en dessous du seuil de 60 % et celle de SFL sera d’environ 29,99 %. Ensuite Realia Patrimonio et SFL agiront dans le cadre d’un pacte d’actionnaires, mais soulignent les deux sociétés, ce pacte ne sera pas constitutif d’une action de concert. En effet, pour qu’une foncière garde son statut fiscal de SIIC, un ou plusieurs actionnaires agissant de concert ne doivent pas détenir plus de 60 % de son capital.
Cette opération sera soumise à l’approbation des actionnaires de SIIC de Paris réunis en assemblée générale extraordinaire le 27 décembre.
SIIC de Paris est une foncière spécialisée dans la gestion et la détention de bureaux à Paris, principalement dans le quartier central des affaires. Cotée à 18 €, soit une hausse de 10 % depuis le début de l’année, la société enregistre une capitalisation boursière de 487,6 millions d’euros.
Comme son nom ne l’indique pas, la SFL a un patrimoine d’immobilier de bureaux et de commerces centré lui aussi sur le quartier central des affaires de Paris. Sa capitalisation boursière s’établit à plus de 1,6 milliard, sur la base d’un cours de 34,80 €, en hausse de 3,8 % depuis le début de l’année, une année qui a commencé en fanfare avec un cours à 37,98 € le 6 janvier, mais a ensuite connu une descente jusqu’à 27,65 € le 26 mai.
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