Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    mercredi 14 mai
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • Rapport annuels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité
    logo

    PFO2 prend pied en Allemagne

    Par Frédéric Tixier31 janvier 20173 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    La SCPI développement durable du groupe Perial vient de réaliser une importante acquisition dans le land de Hesse : un portefeuille de 10 actifs, pour un total de 116 M€. Cette opération de diversification internationale fait suite à une année 2016 déjà très active, PFO2 ayant investi l’an dernier près de 270 M€.

    Décidément, l’immobilier allemand devient le terrain de jeu de prédilection des SPCI françaises. Outre les produits spécifiquement dédiés à cette zone géographique, ou à l’ensemble de l’Europe, elles sont de plus en plus nombreuses à diversifier leurs actifs via des acquisitions outre-Rhin.

    Première transaction en zone euro

    PFO2, la SCPI développement durable du groupe Perial, n’échappe pas à la règle. Elle vient d’annoncer l’acquisition d’un portefeuille de 10 actifs situés dans le land de Hesse d’une valeur de 116 M€. Acquis auprès d’un fonds géré par Patrizia Immobilien, ces immeubles d’une surface locative de près de 85 000 m2 sont intégralement loués à différentes administrations du land dans le cadre d’un bail d’une durée résiduelle de près de 14 ans. « Cette première transaction en zone euro illustre notre volonté d’enrichir et diversifier le portefeuille de PFO2 avec des actifs situés hors de nos marchés domestiques. Ce portefeuille recèle des potentiels de valorisation sur des fonciers bien placés et de taille importante », explique Yann Guivarc’h, le Directeur Général de Perial Asset Management, dans le communiqué que la société de gestion a diffusé à cette occasion.

    Plus de 270 M€ investis en 2016

    Cette opération, financée par la succursale française d’une banque allemande, fait suite à un important programme d’acquisitions mené en 2016. PFO2 aura au final investi l’an dernier près de 270 M€, soit plus encore que lors de notre dernier pointage. Au 4e trimestre, PFO2 a réalisé 6 opérations, dont 3 en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement). Perial n’a pas communiqué le détail du rendement facial de ces acquisitions, mais précise que les trois transactions (à Montbonnot, Antibes et Rennes) – 40 M€ au total – génèrent un rendement moyen de 7,08%. Un taux très correct dans un marché « toujours plus concurrentiel », comme le rappelle la direction de Perial, et qui le pousse, compte tenu également d’une « situation locative toujours défavorable aux propriétaires de bureaux », à adopter une politique de distribution « prudente » et « responsable ».

    Choix d’une distribution prudente et responsable

    En dépit d’une stratégie de gestion efficace – le taux d’occupation de PFO2 reste au-delà de 90% -, la SCPI a décidé de rester raisonnable et de distribuer un dividende dans la fourchette basse de son estimation initiale (8,70 à 9 €). Fixé à 8,76 € par part, suite à la distribution d’un 4e acompte de 2,13€ par part, le taux de distribution 2016 de PFO2 ressort donc à 4,55%, contre 5,01% en 2015.

    A propos de Perial
    Spécialiste de l’épargne immobilière, le Groupe Perial, présidé par Eric Cosserat, est un groupe indépendant, pure player de l’immobilier depuis 50 ans. Le groupe s’organise autour de 3 métiers : la gestion d’actifs immobiliers avec Perial Asset Management, la gestion locative et le syndic de copropriété avec Perial Property Management, la promotion immobilière avec Perial Développement. Perial Asset Management assure également la distribution de ses produits auprès des CGPI, banques privées, compagnies d’assurance, réseaux nationaux et investisseurs institutionnels. Le Groupe Perial emploie à ce jour plus de 160 collaborateurs. Au 31 décembre 2016, la capitalisation des fonds gérés par Perial (SCPI, OPCI) s’élève à plus de 2,8 milliards d’euros.

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleEurovalys espère distribuer un rendement de 4,5% en 2016
    Next Article Multimmobilier 2 : le marché des parts sera rouvert le 8 février prochain
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025 Alternatif
    Performances des foncières cotées

    Foncières cotées : la défense est aujourd’hui la meilleure attaque

    13 mai 2025 Opinion d'expert

    La SCPI Optimale poursuit sa croissance régionale au 1er trimestre 2025

    13 mai 2025 COMMUNIQUÉ
    Altixia REIM
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025
    Performances des foncières cotées

    Foncières cotées : la défense est aujourd’hui la meilleure attaque

    13 mai 2025
    40 ans de performances comparées

    Performances des placements sur longue période : l’immobilier poursuit son ajustement

    12 mai 2025
    OSMO ÉNERGIE

    « L’expertise que nous mettons au service de cette SCPI est particulièrement singulière… »

    7 mai 2025
    Fusion SCPI Aestiam

    Aestiam amorce un recentrage de sa gamme de SCPI

    6 mai 2025
    En direct des SCPI

    La SCPI Optimale poursuit sa croissance régionale au 1er trimestre 2025

    La SCPI Optimale, gérée par Consultim Asset Management, confirme au 1er trimestre 2025 sa dynamique…

    En savoir +

    Remake Asset Management étoffe ses équipes avec deux nominations stratégiques

    Remake Asset Management renforce ses effectifs pour accompagner sa croissance rapide sur le marché européen…

    En savoir +

    La SCPI Patrimonia Capital et Rendement fait ses premiers pas en Espagne

    La SCPI Patrimonia Capital et Rendement ouvre son portefeuille à l’international avec un premier focus…

    En savoir +

    Consultim Groupe renforce sa gouvernance avec trois nominations clés

    Consultim Groupe annonce une série de nominations stratégiques pour structurer sa direction et soutenir son…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}