Le spécialiste de l’immobilier commercial Mercialys souhaite restituer aux actionnaires leurs apports initiaux en distribuant 1,25 milliard d’euros courant 2012 (dont environ 1,15 milliard d’euros sous forme de remboursement d’apports), en deux versements. Mercialys proposera ainsi à sa prochaine assemblée générale du 13 avril 2012 une première distribution exceptionnelle d’un milliard d’euros, soit 10,87 euros par action.
L’objectif est également de proposer au conseil d’administration et à l’assemblée générale, après changement de la gouvernance et du contrôle de Mercialys une seconde distribution d’environ 250 millions d’euros d’ici la fin de l’année 2012 (soit 2,72 euros par action), à l’issue et sous condition de la poursuite et de la réalisation du programme de cessions d’actifs envisagé pour l’exercice. Ces montants s’ajoutent au dividende ordinaire porté à 1,25 euros (contre 0,54 euros versé en septembre 2010)
La société d’investissement immobilier cotée (SIIC) Mercialys veut en effet recentrer son portefeuille sur 60-70 sites contre 120 aujourd’hui via la cession en 2012 d’actifs inappropriés au concept de « Foncière commerçante » (par leur maturité ou leur taille), avec un objectif de 500 millions d’euros.
En parallèle, tout en restant un actionnaire de premier plan, Casino envisage de réduire sa participation courant2012 pour atteindre un niveau compris entre 30% et 40%. Cette cession entrainera une évolution de la composition du Conseil d’administration de Mercialys.
Activité soutenue en 2011
Selon les dirigeants de Mercialys 2011 a été une année marquée par une croissance soutenue des principaux indicateurs, avec des revenus locatifs en hausse de +7,7% à 161,0 millions d’euros euros (+3,2% de croissance des loyers à périmètre comparable) et des cashflows totaux en hausse de +7,6% à 142,9 millions d’euros.
Ce qui permet à Mercialys d’afficher un résultat net 2011 , part du Groupe, avant amortissements et plus-values en hausse de +10,0% à 140,8 millions d’euros (l’objectif était de +5% en février 2011, rehaussé à +7% en juillet 2011).
La valeur du portefeuille s’inscrit en hausse de +3%, après prise en compte de 120 millions d’euros de cessions sur l’exercice, sous l’effet combiné de la croissance des loyers et d’une stabilité des taux de capitalisation
La valeur du patrimoine s’établit à 2 639,9 Millions d’euros , en hausse de +3,0% sur 12 mois à périmètre constant et de +2,9% à périmètre total.- L’actif net réévalué est égal à 29,25 euros par action4, en hausse de +3,1% sur 12 mois.
Pour 2012 Mercialys a annoncé une prévision de croissance du résultat net , part du Groupe, avant amortissements et plus-values en hausse retraité de 6% à 8%
A propos de Mercialys
Mercialys est l’une des principales sociétés françaises exclusivement présentes dans les centres commerciaux. Mercialys est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers commerciaux regroupant essentiellement ceux du groupe Casino (hors murs d’hypermarchés et de supermarchés). L’activité du groupe s’organise autour de 2 types d’actifs : – centres commerciaux : grands centres commerciaux et centres locaux de proximité composés de galeries marchandes et de grandes surfaces spécialisées attenantes à un hypermarché ou un supermarché à l’enseigne du groupe Casino ; – autres : bâtiments de grandes surfaces alimentaires et spécialisées, de cafétérias (enseigne Casino) et de supérettes, et galeries de services. Au titre de l’exercice 2011, Mercialys a enregistré des revenus locatifs pour un montant de 161,0 millions d’euros et un résultat net part du Groupe de 147,4 millions d’euros. Elle détient 120 actifs pour une valeur estimée au 31 décembre 2011 à 2,6 milliards d’euros droits inclus. Mercialys bénéficie du régime des sociétés d’investissements immobiliers cotées (« SIIC ») depuis le 1er novembre 2005 et est cotée sur le compartiment A d’Euronext Paris sous le symbole MERY, depuis son introduction en bourse le 12 octobre 2005. Le nombre d’actions en circulation au 31 décembre 2011 est de 92 022 826 actions. Il était de 92 000 788 actions au 31 décembre 2010
