La foncière spécialisée dans les centres commerciaux a publié des loyers en baisse de 6,7 %. Elle a terminé son recentrage en finalisant son programme de cessions de 232 millions d’euros.
Les loyers de la SIIC Mercialys se sont élevés à 148,96 millions d’euros en 20013 subissant un recul de 6,7% sur l’exercice précédent. La foncière spécialisée dans les centres commerciaux détaille ses revenus en précisant que ses loyers facturés ont atteint 142,95 millions d’euros, en recul de 5,9% (+3,7% à périmètre constant). Les droits d’entrée sont, eux, ressortis 6 millions d’euros, contre 7,8 millions d’euros en 2012. « 2012 bénéficiait notamment de l’effet des importants droits d’entrée perçus à la fois en 2011 et 2010 » a expliqué Mercialys.
« Avec une croissance organique des loyers de 1,7 point au-dessus de l’indexation, Mercialys a réussi en 2013, dans un environnement complexe, à dépasser son objectif de croissance organique fixé initialement à +1,5 point » a souligné Eric Le Gentil, PDG de Mercialys qui a pris les rênes de la société l’été dernier.
Mercialys a souligné qu’il avait achevé son programme de cessions initié en 2012 visant un recentrage du portefeuille autour des actifs les plus pertinents avec la stratégie de l’entreprise. Le groupe a cédé 232 millions d’euros d’actifs. Au 31 décembre 2013, le portefeuille de Mercialys intégrait 91 actifs, dont 61 centres commerciaux, incluant une proportion de 74% de grands centres commerciaux. Ce programme de cessions a permis à la société de procéder au remboursement anticipé en 2013 de 250 millions d’euros de dette bancaire. Celle-ci a été ramenée à 750 millions d’euros (contre 1 milliard d’euros à fin 2012). Mercialys conserve ainsi une structure financière solide et optimise le niveau de ses frais financiers. Mais les observateurs ne considèrent pas ce faible endettement comme un atout maître et attendent au contraire que la société utilise davantage d’effet de levier pour accroître la rentabilité des capitaux propres. Ce qui semble un préalable à la résorption de la décote de plus de 10 % du cours de Bourse sur la valeur d’actif net réévalué (ANR).
à propos de Mercialys
Mercialys est un des leaders français des centres commerciaux avec un patrimoine hors droits de 2,4 milliards d’euros pour un ANR de liquidation de 16,8 euros par action. En 2012-2013, Mercialys a initié un recentrage sur deux fois moins de centres et a changé de profil financier avec l’introduction de la dette vers un objectif de LTV de 40%. Le 14 janvier 2014, au cours de 15,08 euros, sa capitalisation boursière ressort à 1,3 milliard d’euros.
pierrepapier.fr
