Loyers en forte hausse au 1er trimestre pour Unibail-Rodamco
Les revenus locatifs bruts des centres commerciaux s’élèvent à 321,3 M€ pour les 3 premiers mois 2014 de la société d’investissement immobilier cotée (SIIC) Unibail-Rodamco en progression de +11,5% par rapport à la même période en 2013. Cette croissance s’explique par l’activité locative soutenue du Groupe et par les ouvertures de nouveaux centres commerciaux et d’extensions / rénovations, en France (notamment Aéroville en région parisienne ; Alma à Rennes et la Toison d’Or à Dijon), mais aussi en Europe Centrale (Centrum Cerny Most, Prague), dans les pays nordiques (Täby Centrum, Stockholm) et en Autriche (Shopping City Süd, Vienne).
Les revenus locatifs bruts du pôle Bureaux s’élèvent à 45,6 M€, une progression de +7,1% par rapport aux 3 premiers mois de 2013, due principalement à la forte activité locative du Groupe l’an dernier, notamment en France, réduisant la vacance à 10,3% au 31 décembre 2013. La bonne performance locative s’est poursuivie au premier trimestre 2014. Le Groupe a signé 18 829 m² en France, dont 12 009 m² sur Nouvel Air à Paris.
Les revenus locatifs bruts du pôle Congrès & Expositions et Hôtel ont baissé de -5,1% pour un montant total de 50,1 M€. Ceci s’explique par des effets calendaires et le changement de programmation de certains salons qui se tiendront désormais au 2e trimestre.
Le premier trimestre 2014 a été marqué par une légère reprise de l’économie européenne, malgré une baisse de l’inflation et un niveau de chômage toujours élevé dans les régions où le Groupe exerce ses activités.
Le chiffre d’affaires des commerçants des centres commerciaux d’Unibail-Rodamco (1) est en progression de +2,7% sur les 3 premiers mois de l’année 2014 par rapport à la même période en 2013.
A fin février 2014, le chiffre d’affaires des commerçants surperforme les indices nationaux (2) de 350 points de base.
Le 31 janvier 2014, le Groupe a cédé le centre commercial Vier Meren (Hoofddorp, Pays-Bas) pour un taux de rendement de 5,7%, en ligne avec sa valeur comptable.
Le 13 février 2014, Unibail-Rodamco a annoncé son partenariat avec Canada Pension Plan Investment Board sur CentrO, l’un des meilleurs centres commerciaux d’Europe. Situé à Oberhausen, au cœur de la Ruhr, l’une des régions les plus peuplées d’Allemagne, CentrO est l’un des plus grands et des plus performants centres commerciaux allemands. Cette acquisition offre une opportunité unique à Unibail-Rodamco de renforcer sa présence en Allemagne et d’y accélérer son développement après l’acquisition, en 2012, de participations dans mfi AG, 2ème propriétaire, opérateur et développeur de centres commerciaux en Allemagne, ainsi que dans Ruhr-Park (Bochum), un centre commercial de 112 300 m² dans la région de la Ruhr.
Le Groupe a poursuivi sa politique de diversification de ses sources de financement avec l’émission, le 19 février 2014, d’une obligation « responsable » de 750 M€ avec un coupon de 2,5% pour une maturité de 10 ans. Cette émission a été sursouscrite 3,4 fois. Elle est destinée à financer les projets du Groupe visant au minimum une certification BREEAM In-use « Very Good » et répondant à des critères environnementaux et sociétaux additionnels. Unibail-Rodamco est la première foncière sur le marché Euro à effectuer une émission « responsable ».
La Bourse a salué ces belles performances avec un gain de 0,37 % pour l’action qui cotait 191,50 euros mercredi soir.
Pierrepapier.fr
