SCPI-MALRAUX1Lafayette Pierre a déclaré à l’AMF avoir franchi à la hausse le seuil de 10 % de Sélectirente, et détenir 12,6 % du capital et des droits de vote de cette foncière cotée (SIIC).

Lafayette Pierre poursuit sa montée en puissance au capital de Sélectirente, une foncière spécialisée dans l’immobilier de murs de commerces de proximité et à taille humaine créée en 1997, et dont la gestion est déléguée à la société Sofidy. Après avoir dépassé le seuil de 5 % le 11 mars dernier, elle vient d’annoncer détenir désormais 12,6 % du capital et des droits de vote de Sélectirente.

Optique de long terme – Laurent Guize, précédemment directeur général de HSBC REIM (France), gérant de la SCPI Élysées Pierre, et actuel gérant de Lafayette Pierre, précise qu’il s’agit clairement d’un investissement de long terme. Constatant que « Sélectirente détient un patrimoine de 380 boutiques dont la proportion de Commerces de Centres Villes (CCV) est passée en quelques années de 60 % à 80 % », et que « la moitié de ces CCV sont situés dans Paris intra-muros, alors que le patrimoine de Sélectirente n’était qu’à 30 % parisien en 2009 », il explique que « ces éléments, ainsi que la qualité du gestionnaire nous ont convaincus de renforcer notre investissement dans une optique de long terme ».

Décote sur l’ANR de l’ordre de 15% – Laurent Guize, également président de Lafayette Gestion, une société de gestion qui a obtenu son agrément AIFM en janvier 2015, précise par ailleurs que «Sélectirente affiche actuellement une décote sur ANR de l’ordre de 15 % justifiée par un taux de distribution sensiblement inférieur à ses pairs, puisque celui-ci ne représente pour le moment que 50 % du cash-flow courant ». Les derniers résultats semestriels publiés par Sélectirente (1er semestre 2015) font état d’un chiffre d’affaires de 7,1 M€, en hausse de + 3,4 % par rapport au 1er semestre 2014, et d’un cash-flow courant par action en progression de + 1,7 % par rapport au semestre précédent. Au 15 octobre 2015, la capitalisation boursière de Sélectirente s’établissait à 94,18 M€, sur la base d’un cours à 64,69 €.

A propos de Lafayette Pierre(i)

Lafayette Pierre est un FIA professionnel géré par Lafayette Gestion. SAS à capital variable de 15 M€ à 150 M€ organisée en « club deal », il est destiné principalement aux institutionnels et aux Family Offices. Ce fonds est également ouvert aux clients de banques privées, pouvant notamment souscrire en nue-propriété et sortir en plus-values. Lafayette Pierre est investie à 65 % en actifs immobiliers tertiaires à Paris (75) et Hauts de Seine (92) et à 35 % en titres de foncières cotées (SIIC). La performance visée pour l’investisseur est un TRI de 6 % par un doublement de la valeur de l’action en 12 ans.

A propos de Sélectirente(i)
Créée en 1997, Sélectirente se positionne comme une des rares foncières spécialisées dans l’immobilier de murs de commerces de proximité et à taille humaine. Depuis sa création, la gestion de Sélectirente est déléguée à la société Sofidy, acteur leader de la gestion de fonds immobiliers « murs de commerces », gestionnaire de fonds immobiliers et de SCPI, agréé par l’AMF depuis plus de 25 ans (GP n° 07000042).
(i)Cette information est extraite d’un document officiel de la société