L’assemblée générale des porteurs de parts de la SCPI Fructifonds Immobilier réunie le 19 novembre 2012 a autorisé la société de gestion AEW EUROPE SGP à réduire le plafond de la quatrième augmentation de capital pour le ramener de 29,99 millions d’euros à 15 millions d’euros. En conséquence, cette opération vise une collecte nominale de 11,12 millions d’euros, soit 1 112 parts de 10 000 euros de nominal. La collecte prime d’émission incluse représente 15,012 millions d’euros, soit 1 112 parts de 13 500 euros chacune (prime d’émission incluse).
Si, à la date de clôture prévue, le montant de l’augmentation de capital n’est pas intégralement souscrit, cette dernière sera limitée au montant des souscriptions reçues, sous réserve que celui-ci représente au moins 75 % de l’augmentation de capital. Dans le cas où le pourcentage de 75 % ne serait pas obtenu, l’augmentation de capital sera prorogée. Dans ce dernier cas, les souscripteurs disposeront d’une faculté de remboursement de leurs parts. Inversement, en cas de souscription intégrale avant la date de clôture prévue, la société de gestion se réserve la possibilité de relever le montant de celle-ci, sans toutefois que l’augmentation de capital puisse au total dépasser de plus de 30 % le montant initialement prévu.
Une commission de souscription de 3% HT, soit 3,588 % TTC du produit de l’augmentation de capital (prime d’émission incluse), soit 484,38 euros TTC par part, est prélevée sur la prime d’émission. Le minimum de souscription est de 50 parts.
Les souscriptions sont reçues depuis le 10 novembre 2010 et le seront jusqu’au 17 décembre 2012 inclus, sauf clôture anticipée et sans préavis en cas de souscription intégrale avant cette date.
Au moment de la souscription, le quart du capital nominal et la totalité de la prime d’émission sont réglés par le souscripteur. Le solde du prix de souscription est appelé par la société de gestion en fonction de la réalisation du programme de l’investissement
A propos de la SCPI Fructifonds Immobilier
Créée en 2003, Fructifonds Immobilier est une SCPI dont l’actionnariat est exclusivement constitué de personnes morales. Au 31 décembre 2011, sa capitalisation atteignait 201,61 millions d’euros. Sa valeur vénale au 31 décembre 2010 représentait 205,85 millions d’euros. C’est une SCPI classique diversifiée dont le patrimoine est implanté par tiers à Paris, en région parisienne et en province. Il est composé de bureaux (60 %) de locaux commerciaux (25 %) de murs d’hôtels (6 %) et de locaux industriels (6%).
La valeur moyenne des parts est restée stable en 2011 à 13 500 euros. L’an dernier, le taux de distribution des parts sur valeur de marché a été de 5,56 %.
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