Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    jeudi 3 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    La SCPI Eurovalys augmente son capital statutaire

    Par Frédéric Tixier13 décembre 20163 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    La SCPI investie sur le marché immobilier allemand, lancée en juillet 2015 par Advenis Investment Managers, augmente à 200 M€ son capital statutaire. Les associés sont convoqués en AGE le 26 décembre pour statuer sur cette résolution. Au 30 septembre dernier, Eurovalys avait déjà collecté 43 M€, soit 90% de son capital statutaire actuel.

    La SCPI Eurovalys, ouverte au public depuis juillet 2015, poursuit ses acquisitions. Après Cologne, Francfort et Wolfsburg, elle s’est portée acquéreur en novembre dernier d’un 4e actif dans la ville de Brême, deuxième port allemand après Hambourg.

    Près de 55 M€ investis – Il s’agit cette fois d’un immeuble de trois étages d’une superficie totale de 10 549 m². Construit en 1999, il est situé au nord de la ville, au cœur d’un parc technologique de 170 hectares qui regroupe plus de 500 entreprises high tech, et à proximité immédiate d’une université. Il est loué en quasi-totalité au groupe d’électronique et d’énergie électrique allemand Siemens (à 72%) et à Univeg Deutschland (19%), un groupe spécialisé dans la distribution de produit frais. Le prix d’acquisition serait de l’ordre de 16 M€, ce qui porterait le total des investissements réalisés par Eurovalys depuis sa création à près de 55 M€[1].

    Augmentation du capital statutaire – Un niveau qui dépassait d’environ 12 M€ le total des souscriptions recueillies par la SCPI au 30 septembre dernier (43,2 M€), niveau sans doute réduit depuis lors, sachant que le rythme mensuel de la collecte oscille entre 4 M€ et 8 M€. Ce sur-investissement ne pose d’ailleurs aucun problème à Eurovalys, celle-ci étant autorisée à recourir à l’emprunt, sa dette pouvant, de manière « occasionnelle », représenter jusqu’à 40% de la valeur d’expertise de ses actifs immobiliers. En revanche, le succès rencontré auprès des souscripteurs oblige la société à procéder à une augmentation de son capital statutaire (48 M€ actuellement), celui-ci constituant le plafond au-delà duquel les souscriptions ne peuvent être reçues sans formalité particulière. C’est la raison pour laquelle la SCPI convoque ses actionnaires en AGE (assemblée générale extraordinaire) le 26 décembre prochain pour leur demander d’approuver le relèvement du capital statutaire à 200 M€. Une résolution accompagnée d’une autre demande, visant cette fois à relever à 130 M€ le montant maximum des emprunts, sachant que ces derniers, comme actuellement, ne pourront toujours pas dépasser 40% de la valeur d’expertise de ses actifs immobiliers[2].

    Nouvel acompte sur dividende – La SCPI, qui comptait 578 associés à fin septembre 2016, a procédé en novembre au versement d’un 3e acompte trimestriel sur dividende d’un montant de 10 €. Soit, comme le précise Eurovalys dans son dernier bulletin trimestriel, « un rendement de 1% sur le trimestre ».

    A propos d’Advenis Investment Managers (i)
    Advenis Investment Managers (AIM) est la société de gestion du groupe Advenis. Agréée par l’AMF, AIM a développé un pôle de compétences unique en allocation d’actifs, long only et en gestion performance absolue. AIM jouit aussi d’un savoir-faire reconnu dans le domaine de la gestion collective d’actifs immobiliers notamment dans l’immobilier ancien à réhabiliter.
    (i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société

    [1] Dont les 51% détenus sur l’immeuble de Cologne, en partenariat avec Inovalis Real Estate Investment Trust (REIT)
    [2] Majorée des fonds collectés nets de frais non encore investis.

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous Article10e édition du benchmark de l’information financière des SIIC
    Next Article Importante acquisition pour la SCPI Cristal Rente
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025 Santé
    Sarah Sisombat, gérante SCPI Eden

    « Pas de frais d’entrée signifie que la performance doit être visible dès l’acquisition… »

    1 juillet 2025 Entretien avec un expert
    Taux de crédit immobilier

    Crédits immobiliers : des taux stabilisés, mais pour combien de temps ?

    30 juin 2025 Etude d'expert
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025
    Sarah Sisombat, gérante SCPI Eden

    « Pas de frais d’entrée signifie que la performance doit être visible dès l’acquisition… »

    1 juillet 2025
    Taux de crédit immobilier

    Crédits immobiliers : des taux stabilisés, mais pour combien de temps ?

    30 juin 2025
    Immobilier valeur refuge

    « L’immobilier va progressivement retrouver son statut de valeur refuge… » 

    27 juin 2025
    Collecte décollecte des SCPI T1 2025

    Quelles SCPI ont le plus collecté – décollecté…- au 1T 2025 ?

    25 juin 2025
    En direct des SCPI

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +

    Euryale réaffirme sa stratégie santé avec un positionnement renforcé sur les actifs immobiliers à impact

    Euryale affirme son ambition : faire de la santé l’actif « prime » de demain.…

    En savoir +

    La Française REM renforce son exposition santé avec une clinique SMR au Barcarès

    La Française Real Estate Managers (REM) annonce l’acquisition de la clinique SMR Le Floride au…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}