La Française a annoncé l’acquisition d’un immeuble de bureaux « premium » à Hambourg, pour un montant d’environ 21 M€. Cette opération, réalisée pour le compte de 5 de ses SCPI, LFP Europimmo, Epargne Foncière, Multimmobilier 2, Eurofoncière 2, et Pierre Privilège, a été menée par la structure LFF Real Estate Partners, présente sur le marché allemand via son bureau de Francfort.
« L’immeuble est situé dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés de Hambourg. Il s’agit d’un investissement immobilier stratégique exceptionnel du fait de la qualité de l’emplacement et de la construction », explique Jens Goettler, Directeur exécutif Allemagne chez LFF Real Estate Partners dans un communiqué publié le 30 mars dernier.
3 727 m2 de surface utile pour 21 M€ – Situé au 68 Am Sandtorkai, cet immeuble de bureaux a été livré en 2004 et offre environ 3 727 m2 de surface utile, ainsi que 41 places de parking. Entièrement loué à cinq locataires, dont Field Fisher Waterhouse (cabinet d’avocat international) et Nacora International Insurance Brokers (courtier indépendant en assurance d’entreprise), il comporte notamment une surface à usage de bureaux flexible avec des plateaux de 470 m2 divisibles en deux lots, répondant à la demande de petites et moyennes surfaces. Le prix d’acquisition est d’environ 21 M€.
5 SCPI concernées – L’achat, mené par la structure LFF Real Estate Partners, présente sur le marché allemand via son bureau de Francfort, a été réalisé pour le compte de 5 des SCPI du groupe La Française : LFP Europimmo, Epargne Foncière, Multimmobilier 2, Eurofoncière 2, et Pierre Privilège.
LFP Europimmo, une SCPI à capital variable 100% bureaux créée en 2014, affichait au 31 décembre dernier une capitalisation de 61 M€. Son patrimoine était déjà investi à 86% hors de France (via la SCI Allemagne), la SCPI ayant acquis en direct un immeuble situé promenade des Anglais, à Nice, au cours du dernier trimestre de l’an dernier. Eurofoncière 2, une autre SCPI ayant vocation à se diversifier sur le marché européen, présentait un patrimoine investi à 14,38% hors de France au 31 décembre 2015. Epargne Foncière, l’une des plus importantes capitalisations du marché des SCPI (1,6 Md€), mais aussi l’une des plus anciennes (1968), ne détenait quant à elle que 0,97% de ses actifs hors de France, contre respectivement 2,67% pour Pierre Privilège et 1,47% pour Multimmobilier 2.
A propos de La Française(i)
Depuis plus de 40 ans, le Groupe La Française développe des expertises spécifiques d’Asset Management pour compte de tiers. Ancrée sur quatre pôles d’activité – valeurs mobilières, immobilier, solutions d’investissements et financement direct de l’économie – La Française déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international. Forte de ses 530 collaborateurs, la Française gère près de 53 milliards d’euros d’actifs à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le Groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui. La française bénéficie de la solidité du Crédit Mutuel Nord Europe, son actionnaire à 94 %, tout en gardant indépendance et souplesse dans l’exercice de ses métiers. Cet actionnariat bancaire de référence est complété par celui des dirigeants et salariés qui matérialisent ainsi leur implication.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
