Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    lundi 14 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    ImmoStat : la demande placée de bureaux en Ile-de-France attendue autour de 2 millions de mètres carrés en 2015

    Par Frédéric Tixier6 octobre 20154 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    tourL’indicateur du 3e trimestre 2015 révèle un volume de 564 600 m2, en hausse de 39 % par rapport au 3e trimestre 2014. Sur les 9 mois écoulés, la demande placée n’est plus en baisse que de 6 % par rapport à la même période en 2014.

    « La demande placée de bureaux en Ile-de-France enregistre un résultat honorable au troisième trimestre 2015 avec 565 000 m² placés », explique BNP Paribas Real Estate dans son commentaire sur les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France publié le 6 octobre par ImmoStat[1]. Une progression qui permet d’atteindre le seuil de 1,5 million de mètres carrés commercialisés au cours des neuf premiers mois de l’année 2015, et confirme que la demande, « certes toujours en baisse par rapport à la même période en 2014 (- 6 %) », est en revanche désormais dans un trend baissier bien plus modéré que celui enregistré «au cours du premier semestre (- 21 %) ».

    Baisse modérée des volumes – Pour Romain Coste, Directeur Général Agency chez CBRE, « la baisse des volumes placés par rapport à l’an dernier et à la moyenne sur 10 ans est ainsi ramenée à respectivement – 6 % et – 13 % ». Le rythme de progression de la demande placée depuis le début de l’année 2015 devrait lui permettre, dans ce contexte, «de franchir les 2 millions de mètres carrés sur l’ensemble de l’année 2015 », comme le souligne Richard Malle, Directeur Research France, BNP Paribas Real Estate. La filiale bancaire constate également que tous les résultats s’améliorent, quelle que soit la taille des locaux. «D’une part, les volumes commercialisés en bureaux de petites et moyennes surfaces (comprises entre 0 et 5 000 m²) progressent fortement (+ 11 %) et, d’autre part, les grandes surfaces (supérieures à 5 000 m²) enregistrent un décrochage plus modéré (- 30 %) », explique-t-elle. Les statistiques ImmoStat montrent par ailleurs que le loyer facial moyen des bureaux de seconde main, à 327 € HT HC/m2/an, est en légère hausse (+2 %) par rapport au 2e trimestre 2015. Toutefois, comme le souligne BNP Paribas Real Estate, « les taux de vacance restent encore élevés dans le Croissant Ouest (13 %) et à La Défense (11 %), bien qu’en phase de stabilisation, tandis qu’ils sont plus proches de leur seuil d’équilibre à Paris (4,6 %) et en Première Couronne (9 %) ».

    Forte hausse des investissements en Ile-de-France par rapport au 3e trimestre 2014 – ImmoStat révèle également que le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T3 2015 est de 5,5 Md€, soit une hausse de 96 % par rapport au troisième trimestre de 2014. « Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2015 s’établit ainsi à 11,3 milliards d’euros, en baisse de 2 % par rapport au même cumul l’an dernier », explique ImmoStat. De son côté, BNP Paribas Real Estate évalue les volumes investis en immobilier d’entreprise en France de janvier à septembre 2015 à 16,2 Md€, soit une diminution de 11 % sur un an. Mais précise que la dynamique reste très bonne, « puisque les résultats de l’an passé comprenaient notamment quatre transactions exceptionnelles pour près de 4 Md€ ». Un sentiment partagé par CRBE qui constate que « ces résultats attestent de la vigueur du marché de l’investissement, surtout que sa structure apparaît aujourd’hui beaucoup plus équilibrée que l’an passé, où le poids des méga-deals avait gonflé quelque peu artificiellement les échanges » et laissent à penser que « la barre des 20 Md€ d’engagements sera très probablement dépassée d’ici la fin de l’année… »

    [1] ImmoStat est un groupement d’intérêt économique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et DTZ opérant aujourd’hui sous la marque Cushman & Wake-field).

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticlePerial revalorise une nouvelle fois les parts de la SCPI PFO2
    Next Article Crédits à l’habitat : léger fléchissement en août, mais production annuelle toujours exceptionnelle
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025 Opinion d'expert
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025 Etude d'expert
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025 Etude d'expert
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025
    En direct des SCPI

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    PERIAL Asset Management annonce une refonte de l’identité de ses fonds SCPI pour renforcer la…

    En savoir +

    Magellim REIM renforce sa stratégie résidentielle haut de gamme à Paris

    Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans…

    En savoir +

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}