Avant la reprise de l’offre publique d’Icade sur Silic, suite à l’autorisation donnée par la Cour d’appel de Paris, les deux SIIC ont présenté de bons résultats semestriels.
La corbeille des mariées sera bien remplie. Icade société absorbante, et Silic société absorbée, ont toutes deux présenté des résultats semestriels de bonne facture. Certes, Icade a vu son résultat net part du groupe atteindre 44,7 millions d’euros contre 81,5 millions d’euros au 30 juin 2012 en raison notamment de la constatation de provisions liées à l’ajustement des valeurs du patrimoine, principalement sur la tour EQHO, mais son cash-flow net courant consolidé s’est établit à 123,5 millions d’euros, en hausse de 9,3% par rapport au 30 juin 2012. Le chiffre d’affaires d’Icade s’élève à 695,8 millions d’euros au 30 juin 2013 contre 683,3 millions d’euros au 30 juin 2012 (+1,8%). Cette évolution s’explique notamment par une hausse des revenus locatifs des actifs stratégiques et alternatifs de 8,5% du pôle Foncière, liée essentiellement à des effets de variation de périmètre (acquisitions d’actifs santé, livraisons d’actifs bureaux) mais également aux commercialisations intervenues en 2012 et 2013 (amélioration de 1,8% des loyers à périmètre constant), et par une augmentation du chiffre d’affaires du pôle Promotion (+2,3%) grâce aux opérations de promotion tertiaire démarrées courant 2012. Le portefeuille d’actifs d’Icade est composé désormais à 94% d’actifs stratégiques (bureaux, parcs tertiaires) ou alternatifs (santé).
Silic fait encore mieux avec des loyers en sensible hausse grâce à l’effet des baux conclus fin 2011 et début 2012 sur les immeubles neufs d’Orly-Rungis, Nanterre et Saint-Denis. Ses loyers enregistrent à 94,6 M€, une progression de 5,2% sur un an essentiellement due à la contribution des immeubles neufs ainsi qu’à l’indexation. Le Cash-Flow courant a en outre bénéficié de la baisse du coût de fonctionnement des immeubles nouvellement loués. Le Cash-Flow courant de 14,7% sur un an.
Par ailleurs, Icade détient à l’issue du règlement-livraison de l’offre initiale, 88% du capital et des droits de vote de Silic. L’offre sera ré-ouverte pendant une période de 10 jours de négociation du 22 juillet 2013 au 2 août 2013 inclus. Les résultats de l’offre ré-ouverte seront publiés au plus tard le 9 août 2013 et le règlement-livraison interviendra le 12 août 2013. Des assemblées seront convoquées prochainement pour que la fusion soit effective d’ici la fin de l‘année. Le recours en cassation de SMA-BTP contre la décision de la Cour d’appel relative aux conditions de l’OPA n’est pas suspensif.
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