Gecina : nouveaux arbitrages

Gecina annonce deux nouvelles cessions importantes : d’une part, elle a cédé  à un investisseur privé un immeuble de bureaux dans le 8ème arrondissement de Paris pour un montant de 86 millions d’euros (soit plus de 18.000 € le m²), d’autre part elle a vendu en bloc  à un fonds d’investissement cinq immeubles de logements à  Lyon pour près de 172 millions. Ce dernier  arbitrage, explique la société, représente 73 % de son portefeuille résidentiel lyonnais et correspond à sa stratégie de recentrage sur la région parisienne ; l’agence de Lyon doit être fermée en juillet.

Depuis le début de l’année, Gecina a cédé des actifs pour un montant global de 559 millions d’euros, dont 266 millions d’actifs résidentiels (172 vendus en bloc à Lyon et 94 vendus à l’unité), 179 millions d’immeubles de bureaux et 114 millions d’immeubles logistiques.  Rappelons que le patrimoine immobilier de Gecina était estimé à 11,7 milliards au 31 décembre 2010.

Cette politique active de gestion du patrimoine semble avoir été comprise et appréciée par les investisseurs. Le 30 juin, le titre évoluait autour de 95,40 €, en hausse de 16,1 % depuis le début de l’année et de 33,9 % depuis un an. Après avoir touché un point haut à 105 € le 19 mai, il a ensuite reculé avec l’ensemble du marché, jusqu’à 93,93 € le 27 juin, avant que les espoirs d’une solution à la crise grecque ne provoquent un regain de confiance dans les actions.

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