La Sicafi belge Banimmo a conclu l’exercice 2011 sur une stabilité de ses revenus locatifs nets. Les revenus des actifs acquis fin 2010 compensent les revenus locatifs des actifs cédés en 2011.
Banimmo a finalisé quatre opérations de vente dégageant 4,19 millions d’euros de plus-values nettes.
Le résultat opérationnel progresse de 50 %, de 10,05 millions d’euros à 15,06 millions d’euros. Le résultat courant net passe de 2,6 millions d’euros à 6,97 millions d’euros (+168%).
La valeur nette intrinsèque (valeur de marché net vendeur à dire d’experts) s’élève à € 14,52 par action.
Le Conseil d’Administration proposera à l’Assemblée des Actionnaires la mise en paiement d’un dividende brut ordinaire de € 0,27. Ce dividende représente un ratio de distribution de 44% par rapport au résultat courant net.
Au chapitre des prévisions, Banimmo travaille sur une série d’opérations d’acquisition et développements non spéculatifs en commerces, centres de conférences et immeubles de bureaux. Dans ce cadre, Banimmo a obtenu en France une exclusivité portant sur l’acquisition d’un ensemble commercial de pieds d’immeubles de 5.300 mètres carrés à Paris. Banimmo envisage de lancer plusieurs cessions d’actifs sur l’exercice 2012 avec un objectif de vente qui pourrait aller jusqu’à 80 millions d’euros. Le pourcentage de réalisation de cet objectif sera fonction des conditions de marché.
A propos de Banimmo
Banimmo, foncière de repositionnement et de redéveloppement, acquiert des immeubles présentant un haut potentiel de redéveloppement pour les revendre après transformation. La société, qui est active en Belgique, en France et au Luxembourg dans les secteurs bureaux, ainsi que dans les centres de conférences et d’exposition, est établie à Bruxelles. Sa filiale, Banimmo France, couvre le marché français à partir de son siège de Paris.
L’entreprise compte une trentaine de collaborateurs. Jusqu’à présent, le groupe Banimmo a investi dans quelque 25 biens immobiliers représentant une valeur totale de € 392 millions. La Belgique constitue le marché prédominant, avec 65% du portefeuille en termes de valeur de marché. La France représente 35% du portefeuille de Banimmo. Le portefeuille évolue continuellement grâce au repositionnement permanent et à la rotation élevée des actifs. A ce jour, la société est détenue par la foncière Affine (49,61%) et le management (25,05%) qui ont conclu une convention d’actionnaires. Le reste, soit 25,34%, est entre les mains du public.
Au cours de 9,76 euros, lundi 20 février 2012 sa capitalisation boursière atteint 100,7 millions d’euros.
