Les filiales cotées de Foncière des Régions viennent de présenter des résultats semestriels en progression, avec des différences.
Foncière Europe Logistique, détenue maintenant à 81,7 % par Foncière des Régions, annonce avoir signé de nouveaux baux ayant permis de réduire son taux de vacance financier de 10,4 % fin 2010 à 8,1 % fin juin. Malgré une progression en Allemagne, les revenus locatifs du premier semestre sont en recul de 1,9 % par rapport au premier semestre 2010, à 42,6 millions d’euros. Mais l’amélioration du taux d’occupation devrait faire sentir ses effets dès le semestre en cours.
Le résultat net récurrent s’élève à 19,7 millions d’euros, en hausse de 20,9 % et le patrimoine est valorisé à 1.178 millions, en hausse de 0,5 % à périmètre constant par rapport à la fin de 2010. L’ANR (actif net réévalué) s’élève à 4,37 € par action. L’endettement net rapporté à la valeur des actifs a légèrement décru, à 56,4 % contre 57,6 % fin décembre. Pour l’ensemble de l’année, la société estime que le rebond de l’activité devrait lui permettre d’améliorer son taux d’occupation et ses revenus locatifs.
Ces informations n’ont provoqué aucun mouvement sur le marché. A 3,40 €, le titre est resté inchangé le 20 au matin. En retrait sur son plus-haut de l’année (3,76 € le 29 juin), il est en hausse de 16,8 % depuis le début de l’année et de 19,3 % sur un an.
Foncière des Murs, filiale à 25,06 % de Foncière des Régions, présente des résultats plus dynamiques. Au premier semestre, les revenus locatifs se sont élevés à 103,1 millions d’euros, en hausse de 2,5 % par rapport au premier semestre 2010. Les acquisitions en Allemagne (hôtels B&B) et en France (hôtels Campanile) se sont faites sur la base d’un rendement moyen supérieur à 7 %, alors que les cessions effectuées ont permis d’améliorer la situation financière et de ramener l’exposition aux loyers variables à 52 % du total. Le résultat net récurrent est en hausse de 18,9 % à 61,5 millions d’euros, l’ANR s’élève à 25,9 € par action, en hausse de 3,9 % et l’endettement net est revenu à 50,1 % de la valeur des actifs. La direction anticipe une augmentation sensible du résultat net récurrent sur l’ensemble de l’année.
Le titre était en hausse autour de 20,33 € le 20 en milieu de journée, après un passage à 20,81 € . La progression s’élève à 13,5 % depuis le début de l’année et à 34,7 % depuis un an.
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