La filiale du groupe Foncia a réalisé en 2015 une collecte brute de 57 M€ – et un peu moins de 50 M€ en collecte nette -, ce qui porte ses actifs sous gestion à près de 820 M€. Pour 2016, elle ambitionne d’atteindre une capitalisation proche du milliard d’euros. Foncia Pierre Gestion, qui a calculé la performance moyenne de sa gamme de SCPI, revendique un TRI annualisé sur 10 ans supérieur de plus de 2,4% à la moyenne des SCPI d’entreprises (8,62%).
Bonne année 2015 pour les SCPI de Foncia Pierre Gestion. Non seulement la société de gestion place 4 de ses produits au-dessus de la moyenne du marché en termes de taux de distribution (4,85%), mais sa gamme continue d’afficher l’un des meilleurs taux de rendement interne (TRI[1]) sur 10 ans.
Meilleur TRI sur 10 ans – Avec un TRI global annualisé sur 10 ans de 11,03% au 31 décembre 2015 (en léger retrait par rapport à 2014, avec un TRI de 11,75%), les 5 SCPI de Foncia Pierre Gestion se situent en effet très au-delà de la moyenne de la catégorie SCPI d’entreprises, qui s’établit à 8,62% selon les données IEIF. La SCPI Le Patrimoine Foncier, lancée en 1968, continue même à occuper la 1ère position, avec une « performance » de 13,32% sur la période. Des résultats qui s’expliquent en partie par les critères retenus pour sélectionner les actifs. Foncia Pierre Gestion explique en effet dans son communiqué que, «de manière générale, le site n’est pas choisi en fonction de sa rentabilité annoncée, mais en raison de sa situation géographique et de son exploitant », et que la société de gestion « vise avant tout à assurer la pérennité du capital et des revenus » des SCPI qu’elle gère.
13e rang des sociétés de gestion de SCPI – Foncia Pierre Gestion, une filiale du groupe Foncia dont la vente serait en cours[2], signe également une bonne année en termes de collecte. En 2015, ses SCPI ont réalisé une collecte brute de près de 57 M€ (50 M€ en collecte nette), essentiellement portée par Foncia Pierre Rendement (environ 42,5 M€ de collecte nette) qui a clôturé le 29 février dernier sa 11e augmentation de capital. Foncia Pierre Gestion se situe de ce fait, avec une capitalisation de près de 820 M€ à fin 2015, en 13e position des sociétés de gestion de SCPI, un rang inchangé par rapport à 2014. Elle se fixe pour 2016 des objectifs ambitieux : atteindre une capitalisation proche du milliard d’euros, en portant les actifs sous gestion de Pierre Rendement à plus de 350 M€ (315 M€ au 31 décembre) et ceux de Placement Pierre à plus de 260 M€ (232 M€ fin 2015). Cette SCPI est d’ailleurs en phase d’augmentation de capital depuis le 22 décembre dernier. Cette opération est la première réalisée depuis la fusion de Placement Pierre avec les SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1.
A propos du groupe Foncia Pierre Gestion(i)
Depuis plus de 25 ans, le Groupe Foncia développe, au travers de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une compétence reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI et en particulier des SCPI de Rendement. Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI réputées pour le niveau et la régularité de leurs performances, et souvent saluées par la presse économique et patrimoniale, détenues par plus de 15.000 porteurs de parts, propriétaires d’un patrimoine de plus de 460 immeubles (commerces, bureaux). Ce patrimoine, régulièrement évalué par des experts indépendants, représente une valeur d’expertise de 760 millions d’euros droits inclus. Il a procuré en 2015 à chaque détenteur de part un rendement moyen allant de 4,80 % à 5,68 % avant impact fiscal.
[1] Le taux de rentabilité interne (TRI) calcule la rentabilité d’un investissement dans des parts de SCPI en tenant compte de l’évolution de la valeur de la part et des revenus fonciers distribués (hors impôts) sur la période d’analyse.
[2] Foncia est détenu depuis juillet 2011 par Eurazeo et Bridgepoint
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