Foncia Pierre Gestion maintient un taux de rendement interne annualisé sur 10 ans bien au-delà de la moyenne du marché

La filiale du groupe Foncia spécialiste de la gestion de SCPI, l’une des rares sociétés de gestion à publier le « TRI » moyen de ses SCPI, réussit une nouvelle fois à maintenir ce taux plus de 2,5% au-dessus de la moyenne du marché. Foncia Pierre Gestion vise désormais une capitalisation supérieure au milliard d’euros.

Foncia Pierre Gestion reste dans la qualité… Une nouvelle fois, les SCPI gérées par la société de gestion dirigée par Danielle François-Brazier affichent parmi les meilleurs taux de rendement interne (TRI(1)) du marché.

Toujours en 1^ère position des rendements à 10 ans – Sa SCPI « historique », Le Patrimoine Foncier, lancée en 1968, continue même à occuper la 1^ère position sur 10 ans, avec une « performance » de 13,26% sur la période. L’ensemble des 5 SCPI de Foncia Pierre Gestion affichent un TRI moyen de 10,46%, là encore bien au-delà de la moyenne du marché (7,79%). Performants sur le long terme, les produits Foncia le sont également à court terme, puisque les 5 véhicules déjà cités ont tous distribué en 2016 un niveau de dividendes supérieur à la moyenne des SCPI d’entreprise (4,63%, selon l’IEIF). Le recul du TRI à 10 ans des SCPI Foncia Pierre Gestion par rapport aux années passées (il était de 11,03% à fin 2015, et de 11,75% à fin 2014) démontre néanmoins que même les meilleurs gestionnaires sont dépendants des conditions du marché… Foncia Pierre Gestion réaffirme d’ailleurs qu’elle assure à ses SCPI « la pérennité de ses performances grâce à une collecte maîtrisée et une bonne capacité de réserves ».

Au-delà du milliard d’euros sous gestion – Foncia Pierre Gestion a néanmoins atteint ses ambitieux objectifs en termes de collecte formulés l’an dernier, aidé il est vrai par un marché en très forte croissance. Avec 100 M€ de capitaux recueillis (contre 57 M€ en 2015), la société atteint quasiment le milliard sous gestion (943 M€ au 31 décembre 2016) et vise encore plus haut pour 2017. Elle espère dépasser les 300 M€ de capitalisation sur Placement Pierre, sa SCPI de bureaux en cours d’augmentation de capital, qui a déjà collecté 32,7 M€ en 2016, soit 16 fois plus qu’en 2015. Foncia Pierre Rendement, la plus imposante du lot -365 M€ à fin 2016, 43,5 M€ de collecte l’an dernier– a pour objectif de dépasser les 400 M€. Foncia Pierre Gestion mise également sur Foncia Cap’Hebergimmo, sa SCPI spécialisée sur les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme d’affaires. A noter également la hausse des encours collectés par Pierrevenus (12 M€ en 2016, vs 5 M€ en 2015), la SCPI dédiée à l’un des contrats d’assurance vie d’Aviva dont la commercialisation a été boostée l’an dernier.

(1) Le taux de rentabilité interne (TRI) calcule la rentabilité d’un investissement dans des parts de SCPI en tenant compte de l’évolution de la valeur de la part et des revenus fonciers distribués (hors impôts) sur la période d’analyse.

A propos du groupe Foncia Pierre Gestion⁽ⁱ⁾
Depuis près de 30 ans, le Groupe Foncia développe, au travers de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une compétence reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI, et en particulier des SCPI de rendement. Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI réputées pour le niveau et la régularité de leurs performances, et souvent saluées par la presse économique et patrimoniale, détenues par plus de 16 500 porteurs de parts, propriétaires d’un patrimoine de plus de 460 immeubles (commerces, bureaux). Ce patrimoine, régulièrement évalué par des experts indépendants, représente une valeur d’expertise de près de 800 millions d’euros hors droits. Il a procuré en 2016 à chaque détenteur de part un rendement moyen allant de 4,65 % à 5,16 % avant impact fiscal.

(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société