Twitter YouTube LinkedIn
    mercredi 1 février
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn Twitter YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty etc…
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    Focus sur les SCPI de commerce en 2016

    Par Frédéric Tixier22 mars 20172 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Deuxième catégorie en volume derrière les SCPI de bureaux, les SCPI de commerce affichent une progression de leur collecte largement plus importante, en termes relatifs, que leurs concurrentes. Leur rendement moyen, toujours en relatif, diminue moins que celui des SCPI de bureaux.

    Les SCPI de commerce restent recherchées. Moins nombreuses (16 véhicules au 31 décembre dernier) que les SCPI de bureaux (26 à fin 2016), elles ont attiré près d’un milliard d’euros de nouvelles souscriptions l’an dernier, soit 56% de plus qu’en 2015 (627 M€).

    Historiquement plus rentables – Bien que très loin derrière les SCPI de bureaux en termes de capitalisation (6,4 Md€ vs 28,7 Md€), les « commerces » ont leurs « aficionados ». Depuis plusieurs années, cette catégorie d’actifs affiche en effet des rendements supérieurs à ceux des bureaux. Les « TRI » – Taux de Rendement Interne – des SCPI de commerce sur 5 ans (5,25%), 10 ans (9,10%) ou 20 ans (9,82%) surpassent encore largement ceux des autres catégories et de la moyenne des TRI des SCPI d’entreprise (respectivement 4,58%, 7,79% et 9,07%). En 2016, leur rendement (4,77%) reste d’ailleurs encore supérieur à celui des SCPI de bureaux (4,56%), et surtout baisse moins que celui de ses concurrents (-2,85% vs -5,20%).

    Forte dispersion des rendements – Ce surplus de performance globale est toutefois réparti de manière assez hétérogène entre les différentes SCPI de commerce, dont les rendements s’échelonnent de 9,55% à 2,26%… Même en excluant le revenu exceptionnel distribué par BTP Immobilier, le 1er du classement, leur amplitude reste supérieure à celle des SCPI de bureaux (de 4,00% à 5,49%). A noter le tir groupé de Ciloger, société de gestion désormais fondue dans l’ensemble AEW Ciloger, qui place 4 SCPI dans les 10 meilleures du classement 2016.

    A propos de l’IEIF
    L’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière est depuis plus de 20 ans un organisme d’études et de recherche indépendant. Il fournit des informations, des analyses et des prévisions sur les marchés et les investissements immobiliers en France et en Europe. Il est constitué de quatre pôles complémentaires : SCPI, OPCI, Immobilier coté, Immobilier physique et d’un club « Analyse et Prévision ». L’IEIF est aussi le cercle de réflexion des professionnels de l’immobilier et de la finance.

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleFiducial : les modalités de fusion-absorption de BTP Immobilier par Ficommerce précisées
    Next Article Une nouvelle foncière entre dans les indices IEIF
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • Twitter

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Pierrepapier.fr - Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    31 janvier 2023 Performance
    Pierrepapier.fr - A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    30 janvier 2023 Vidéo d'expert
    Pierrepapier.fr - « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    28 janvier 2023 Podcast d'expert

    Leave A Reply Cancel Reply


    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Pierrepapier.fr - Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    31 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    30 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    28 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Kyaneos AM et Euryale distinguées lors du Real Estate Day

    Kyaneos AM et Euryale distinguées lors du Real Estate Day

    26 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Légère baisse des encours sous gestion du groupe Primonial

    Légère baisse des encours sous gestion du groupe Primonial

    25 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - 2023 : Annus mirabilis ?

    2023 : Annus mirabilis ?

    24 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Perial AM annonce les performances 2022 de ses SCPI et SCI

    Perial AM annonce les performances 2022 de ses SCPI et SCI

    23 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Les SCPI Corum dépassent leurs objectifs de rendement annuel

    Les SCPI Corum dépassent – encore une fois… – leurs objectifs de rendement annuel

    20 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Foncière Magellan lance l’« Immobilier de Demain »

    Foncière Magellan lance l’« Immobilier de Demain »

    19 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Comprendre le système des retraites en France

    Comprendre le système des retraites en France

    18 janvier 2023
    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    SUIVEZ NOS TWEETS ET RÉAGISSEZ
    Tweets by Pierrepapier.fr
    Copyright © 2023. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}