Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    mercredi 2 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    Entretien avec Guy Marty

    Par Christophe Tricaud7 octobre 20135 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    logoIEIF-150Le colloque de rentrée de l’IEIF donne la parole aux acteurs du changement

    Pourquoi avoir choisi la tour Carpe Diem pour organiser le colloque de rentrée de l’IEIF intitulé « Immobilier : 2013 et après… » ?

    Guy Marty : La tour Carpe Diem qui vient d’être inaugurée à La Défense est un beau témoin de notre monde qui change. A l’IEIF nous préférons des expériences concrètes aux réflexions prospectives trop déconnectées de la réalité. Carpe Diem est la première  tour de nouvelle génération construite dans le quartier d’affaires de l’ouest parisien. L’architecte Robert A. M. Stern a fait un travail remarquable. Il faut entrer à l’intérieur pour comprendre comment la qualité de vie de ses occupants a été prise en compte. Et justement nous voulons inviter les participants à notre colloque sur l’état de la question de l’immobilier durable.

    Pour vous y aider Jean Carassus interviendra sur le thème « à quoi s’attendre » ?

    Les normes ne cessent de changer dans un maelstrom impressionnant tout comme les procédures d’homologation et les nouvelles contraintes à prendre en compte dans les rapports entre propriétaires et locataires. Jean Carassus, professeur à l’école des Ponts Paris Tech, livre un point de vue riche et dynamique sur la question. Sans minimiser les nouvelles contraintes il saura aussi faire part de son enthousiasme sur les formidables potentialités de la révolution qui est en marche. Le train est lancé à vive allure, et d’ailleurs Stanislas de Chalambert lui succédera à la tribune en mettant l’accent sur les échéances à venir… dès 2015.  Les investisseurs sauront à quoi s’attendre.

    Pour les investisseurs, aux côtés du développement durable, la mise en œuvre du « Grand Paris » reste difficile à appréhender ?

    Oui c’est le deuxième axe de réflexion du colloque. Avec son talent d’historien Bernard Roth nous rappellera que l’histoire de la capitale est jalonnée de grands projets dont heureusement beaucoup d’entre eux n’ont pas vu le jour. Mais cette promenade dans le Paris rêvé nous l’avons réservée pour la fin de la journée avant de monter au 35 ème étage de la tour pour admirer la ville en fin d’après-midi (16h30) autour d’un cocktail où les participants pourront se retrouver pour échanger, car les colloques de l’IEIF c’est aussi ce qui se passe en dehors de l’auditorium… Quant au « Grand Paris » d’aujourd’hui, il est mouvant et instable.  C’est pourquoi nous avons invité Nicolas Buchoud, le tout nouveau président du « Cercle Grand Paris de l’Investissement Durable » pour nous dire ce qui se fera et ce qui ne se fera pas. Là aussi les investisseurs sauront à quoi s’en tenir.

    Justement les investisseurs qui allouent une part de leurs actifs dans l’immobilier le font souvent car pour eux l’immobilier est synonyme de visibilité longue. Ces multiples changements ne modifient-ils pas la donne ?

    La crise a fait prendre conscience aux institutionnels que l’immobilier n’était pas assez présent dans leur allocation d’actifs. Ils sont prêts à accompagner le mouvement pourvu qu’il soit suffisamment balisé. Leur retour sur l’immobilier est structurel et ce grand virage pris ne sera pas remis en cause quand les effets de la crise s’estomperont. Plusieurs grands investisseurs institutionnels viendront témoigner en ce sens le 22 octobre.

    Qui sont ces investisseurs ?

    Aujourd’hui on a affaire à une très forte pluralité d’investisseurs. Bien sûr les compagnies d’assurances restent centrales que ce soit pour leur gestion des contrats d’assurance-vie ou leurs fonds propres. A leurs côtés, on a vu se créer ou se développer ou venir en France beaucoup de fonds aux origines et aux finalités diverses. Ce sont les fonds de pension, les fonds souverains ou des fonds répondant à d’autres objectifs de gestion et d’épargne. Enfin, les collecteurs d’épargne que sont les banques, les compagnies d’assurance-vie et les sociétés de gestion indépendantes ont pris une place significative. Tous ces acteurs interviennent sur le marché en sélectionnant les actifs répondant à leur gestion, mais tous s’interrogent sur l’évolution de cette classe d’actifs, à court et à moyen terme. Lors  du colloque Laurent Flechet, président de Primonial REIM, Nadra Moussalem, Co-Head chez Colony Capital Europe et Jean-Pierre Quatrhomme, Président d’Immovalor Gestion répondront à ces interrogations en décrivant leur propre stratégie. Très concrètement, ils expliqueront ce qu’ils ont fait en 2013, et ils livreront à l’auditoire comment ils préparent 2014 et 2015. Là aussi ce sera du concret !

    Dans cet environnement qui change la politique de gestion de l’Etat pour son patrimoine propre est également un facteur à prendre en compte pour l’industrie immobilière ?

    Les acteurs de l’industrie immobilière au sens large doivent prendre en compte la gestion plus dynamique du patrimoine de l’Etat qui semble se dessiner bien au-delà des cessions qu’il opère pour rembourser une petite partie de sa dette. Le député de la Meuse, Jean-Louis Dumont qui est le président du Conseil Immobilier de l’Etat va venir pour dresser les enjeux de la transformation des immeubles détenus par l’Etat et les collectivités publiques qui prennent maintenant mieux en considération l’adéquation des besoins de leurs services avec l’état de leur patrimoine. Cession, promotion, rénovation et restructuration de ce patrimoine concerne toute la chaîne des intervenants de l’industrie immobilière. Si ces transformations s’accélèrent l’enjeu est de taille.

    C’est donc un programme assez dense que vous avez dessiné pour ce colloque ?

    Oui mais c’est nécessaire quand on veut que de grands professionnels nous livrent leur retour d’expérience. Notre ennemi ce sont les propos de café du commerce qu’on entend dans beaucoup trop de réunions. D’ailleurs même pour camper l’environnement économique dont ne saurait s’extraire l’immobilier, nous avons demandé à Jean-Marc Daniel de regarder les perspectives au regard de sa vision d’historien qui évite une réflexion abstraite et devrait permettre d’éclairer la situation actuelle au regard des crises précédentes. Enfin s’il y a domaine où la crise produit des ravages, c’est bien celui de l’information. Jean-François Grazi dont le groupe Business Immo est devenu le leader de l’information de l’industrie immobilière conclura la journée en nous expliquant  comment l’évolution de l’information va marquer nos métiers et d’ailleurs aussi les marchés immobiliers.

    Propos recueillis par Christophe Tricaud
    Rédacteur en Chef Pierrepapier.fr

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleLa SICAV 123Viager souffle sa première bougie
    Next Article Le stock d’actifs immobiliers à céder par les fonds allemands en liquidation diminue lentement
    Avatar photo
    Christophe Tricaud
    • Website

    Journaliste économique et spécialiste reconnu de l’immobilier coté en Bourse, il a rejoint le site pierrepapier.fr fin 2011 en tant que rédacteur en chef. Il a participé au lancement des Assises de la pierre papier et a créé les Prix de la Pierre Papier. Il est décédé en juin 2016 des suites d’une longue maladie.

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Sarah Sisombat, gérante SCPI Eden

    « Pas de frais d’entrée signifie que la performance doit être visible dès l’acquisition… »

    1 juillet 2025 Entretien avec un expert
    Taux de crédit immobilier

    Crédits immobiliers : des taux stabilisés, mais pour combien de temps ?

    30 juin 2025 Etude d'expert
    Immobilier valeur refuge

    « L’immobilier va progressivement retrouver son statut de valeur refuge… » 

    27 juin 2025 Podcast d'expert
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Sarah Sisombat, gérante SCPI Eden

    « Pas de frais d’entrée signifie que la performance doit être visible dès l’acquisition… »

    1 juillet 2025
    Taux de crédit immobilier

    Crédits immobiliers : des taux stabilisés, mais pour combien de temps ?

    30 juin 2025
    Immobilier valeur refuge

    « L’immobilier va progressivement retrouver son statut de valeur refuge… » 

    27 juin 2025
    Collecte décollecte des SCPI T1 2025

    Quelles SCPI ont le plus collecté – décollecté…- au 1T 2025 ?

    25 juin 2025
    Edouard Fourniau, Président Consultim Groupe

    Le bailleur heureux existe déjà…

    24 juin 2025
    En direct des SCPI

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +

    Euryale réaffirme sa stratégie santé avec un positionnement renforcé sur les actifs immobiliers à impact

    Euryale affirme son ambition : faire de la santé l’actif « prime » de demain.…

    En savoir +

    La Française REM renforce son exposition santé avec une clinique SMR au Barcarès

    La Française Real Estate Managers (REM) annonce l’acquisition de la clinique SMR Le Floride au…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}