Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    dimanche 13 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    Crowdfunding immobilier : +83% de fonds collectés

    Par Frédéric Tixier21 février 20194 Mins de lecture

    crowdfunding

    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Nouvelle année de croissance pour le crowdfunding immobilier. Selon le baromètre Fundimmo/Hellocrowdfunding, les fonds collectés par les plateformes recensées ont bondi de 83% en 2018. Les montants remboursés sont également en hausse, et le taux de défaut reste pour l’instant anecdotique (0,67%).

    Montant de la collecte 2018 : 185 M€. Selon le dernier baromètre Fundimmo réalisé en collaboration avec Hellocrowdfunding, les 32 plateformes de crowdfunding¹ immobilier ayant participé à l’étude ont levé, en 2018, 83% de capitaux de plus qu’en 2017. Un taux de croissance supérieur à celui de l’ensemble des plateformes de financement participatif créditées, selon les données KPMG-FPF², d’une collecte de 402 M€, en progression de 20% l’an dernier.

    Un intérêt croissant de la part des acteurs de la promotion immobilière

    Le secteur immobilier pèse une part de plus en plus importante dans cette jeune industrie. Son succès toujours d’actualité s’explique, selon Stéphane Bombon, le président de Fundimmo, par le recours croissant des acteurs de la promotion immobilière « aux services du financement participatif pour financer leurs fonds propres ». C’est d’ailleurs ce type d’opération – le financement des opérations de promotion immobilière – qui explique pour l’essentiel l’essor du crowdfunding immobilier, depuis peu autorisé à financer des opérations d’investissement locatif. En 2018, le nombre de projets financés est lui aussi en hausse sensible (+50%), avec 343 opérations recensées.

    Un rendement moyen annuel en baisse

    Parmi les autres indicateurs fournis par le baromètre, le montant moyen par collecte (539 128 € en 2018 vs 457 749 € en 2017) qui progresse également, en raison à la fois d’une certaine démocratisation du produit et de la diversification des promoteurs financés, certains portant des projets plus importants. Côté rentabilité, en revanche, la tendance est à la baisse : 9% en moyenne en 2018, contre 9,6% les années précédentes. Pour Fundimmo, ce repli s’explique par la hausse des montants levés par les gros promoteurs – moins enclins à proposer des rémunérations élevées – et par « la professionnalisation des plateformes devenues plus exigeantes vis-à-vis des promoteurs ». Le taux de défaut du crowdfunding reste en revanche très faible (0,67% depuis 2012), en dépit d’un historique désormais plus significatif en raison de l’augmentation continue du nombre de projets remboursés (146 en 2018, vs 83 en 2017). On observe toutefois une augmentation de la durée moyenne des placements (passée de 18 mois en 2017 à 23,3 mois en 2018) et du nombre de projets affichant des retards dans leurs remboursements.


    Quelques ombres pour 2019

    Le marché du crowdfunding reste par ailleurs concentré autour d’une poignée d’acteurs puisque, selon les données Fundimmo – lui-même opérateur important, avec 20,6 M€ collectés en 2018 -, les 5 principales plateformes représentaient 67,8% de la collecte globale. En termes sectoriels, c’est le financement de programmes résidentiels qui demeure largement majoritaire (73% des opérations), les projets visant les bureaux ayant toutefois doublé par rapport à 2017 (8% de l’ensemble, vs 4%). En 2019, selon Fundimmo, le contexte sera « légèrement instable, mais sans impact sur le développement de l’écosystème ». Parmi les zones d’ombre, la plateforme signale le ralentissement de la construction, le recul de l’activité immobilière au sens large pouvant toutefois avoir un impact positif sur les opérations de crowdfunding en raison d’une exigence accrue d’apport en fonds propres par les banques. Ce qui pousserait davantage les promoteurs à avoir recours au financement participatif…

    Frédéric Tixier


    A propos de Fundimmo

    Lancée en 2015, Fundimmo est une plateforme française de crowdfunding 100% immobilier, spécialisée en immobilier d’entreprise. Fundimmo est une société française de financement participatif en immobilier, immatriculée en qualité de conseiller en investissements participatifs (CIP) auprès de l’ORIAS (n°14004248).

    [1] Anaxago, Beefordeal, Clubfunding, Credit.fr, Euroraiser, Find & Fund, Finple, Fundimmo, Gwenneg, Hexagon-e, Homunity, Inidev, Immocratie, Immovesting, Koregraf, Lendopolis, Lita.co, Lymo, Monego, My Captial Immo, October, Pretup, Proximea, Raizers, Stoneraise, Tributile, Tylia, Upstone, Vatel Direct, Wesharebonds, Weeximmo, Wiseed.

    [2] Baromètre du crowdfunding en France 2018 – KMPG.

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleCollecte SCPI 2018 : Primonial REIM toujours en pole position
    Next Article Amundi Immobilier : une année à 3 Md€
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025 Opinion d'expert
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025 Etude d'expert
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025 Etude d'expert
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025
    En direct des SCPI

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    PERIAL Asset Management annonce une refonte de l’identité de ses fonds SCPI pour renforcer la…

    En savoir +

    Magellim REIM renforce sa stratégie résidentielle haut de gamme à Paris

    Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans…

    En savoir +

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}