La SCPI de rendement diversifié d’Inter Gestion va augmenter son prix de souscription à compter du 1er juillet prochain. Celui-ci progresse d’environ 1,54% à 1 056 €, contre 1 040 € actuellement. Cristal Rente a distribué un dividende de 5,03% en 2016.
Cristal Rente, la seule SCPI de rendement gérée chez Inter Gestion, annonce la revalorisation annuelle de son prix de souscription. L’an dernier, ce véhicule diversifié spécialiste des murs de commerce, mais également investi en actifs complémentaires tels que parkings, résidences gérées, crèches, locaux d’activités, ou entrepôts, avait revalorisé le prix de sa part de 1,76%. Cette année, la progression ne sera que 1,54%.
Revalorisation du prix de souscription – Le prix de souscription passera en effet de 1 040 € à 1 056 € à compter du 1er juillet prochain. Contrairement à la plupart des autres SCPI, rappelons que le prix de souscription de Cristal Rente s’entend hors commission de souscription. Autre particularité, cette commission est dégressive, et varie de 10% TTI (toutes taxes incluses) à 7% TTI, en fonction du nombre de parts souscrites. Pour mémoire encore, précisons que le minimum de souscription est de 2 parts et le délai de jouissance, depuis le 1er juillet 2016, fixé au 1er jour du 6e mois suivant la souscription.
Doublement de la capitalisation – Cristal Rente a connu une année exceptionnelle en termes de collecte, à l’instar du marché. Mais pour cette SCPI de petite taille, cet afflux de souscription a conduit à un doublement de la capitalisation. Fin 2015, Cristal Rente pesait 23,5 M€. Fin 2016, 46,2 M€… « Le rythme régulier et soutenu des souscriptions a permis de recueillir 25 M€, plaçant la SPCI au seuil des 50 M€ de capitalisation », expliquait Inter Gestion dans le dernier bulletin trimestriel de Cristal Rente. Celle-ci a dû en conséquence mettre en œuvre un important programme d’investissement. Outre l’acquisition de 4 concessions automobiles pour près de 18 M€, elle a également procédé à l’achat d’un portefeuille de 7 magasins exploité par le groupe Casino sous l’enseigne Leader Price. Au 31 décembre dernier, elle détenait une quinzaine de groupes d’immeubles ou d’implantation, et affichait un taux d’occupation financier en hausse par rapport aux trimestres précédents (98,03% au 4T 2016 vs 96% au 3T). En 2016, si l’on tient compte à la fois du dividende distribué et de la revalorisation de la part, Cristal Rente a offert un « total return » à ses détenteurs de 6,79%, contre 7,31% en 2015.
A propos d’Inter Gestion(i)
Inter Gestion est une Société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 1990. La société gère actuellement des SCPI de type fiscal (Malraux, Robien, Scellier, Déficit Foncier) et de rendement. Acteur reconnu, la société s’est toujours démarquée par sa gestion prudente et son sens de l’innovation afin de capter la performance des marchés de niche. Inter Gestion a obtenu le statut de société de Gestion de Portefeuille en février 2012.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
