La société de gestion spécialisée dans l’immobilier du groupe Amundi annonce un volume de transactions en progression d’un tiers par rapport à 2015. 31% des acquisitions ont été réalisées hors de France. A fin 2016, Amundi Immobilier gérait un encours de 20,8 Md€, et le 1er OPCI par la taille du marché français.
Nouvelle année exceptionnelle pour Amundi Immobilier. La société de gestion spécialisée du groupe Amundi, qui a fusionné l’an dernier avec Crédit Agricole Immobilier, annonce un nouveau record en termes d’acquisitions ou de cessions réalisées en 2016 pour le compte des fonds immobiliers et mandats qu’elle gère, avec un volume total de 4,8 Md€.
Près d’un tiers des opérations hors de France – C’est environ un tiers de plus qu’en 2015. Les investissements représentent 55 opérations (près d’un million de mètres carrés) et ont été pour l’essentiel opérés en France (3 Md€ investis au total). Mais l’international en représente 31% en volume, « notamment aux Pays-Bas (11,9%), en Allemagne (8,3%), au Luxembourg, en Autriche, au Royaume-Uni, en Finlande et en Italie », précise Amundi. Ce sont pour l’essentiel des investissements en immobilier d’entreprise (98%), répartis en « 67,5% d’actifs de bureaux, 13,1 % de commerces et centres commerciaux, 8,4% d’hôtellerie, 7,3% dans la santé et 2,4% dans les parcs d’activité ». Les investissements en immobilier d’habitation se montent à 55 M€. Ils sont exclusivement hexagonaux, et ont été réalisés pour le compte des SCPI fiscales du groupe (de type Malraux comme Reximmo Patrimoine 3 & 4, ou déficit foncier comme Amundi Défi Foncier 1 et 2). La stratégie d’optimisation et de rationalisation du patrimoine a également conduit Amundi Immobilier à céder 65 actifs pour un total de 523 millions d’euros.
20,8 Md€ sous gestion – A fin 2016, le groupe gérait 20,8 Md€. Parmi les succès les plus notables de l’année, la très forte collecte (plus de 2 Md€) enregistrée par l’OPCI grand public phare du groupe, Opcimmo, qui affichait à la même date un encours de 4,4 Md€, consacrant sa place de 1er OPCI du marché en taille. Côté SCPI d’entreprise, la collecte s’est concentrée sur les deux produits paquebots du groupe, Edissimmo (+317,1 M€) et Rivoli Avenir Patrimoine (+381 M€), deux SCPI de bureaux dont l’encours dépassent désormais les 2 Md€. Les rendements affichés par ces deux fonds, comme ceux des deux autres SCPI d’entreprise, sont, compte tenu de la baisse des revenus locatifs, en retrait par rapport à 2015. A l’exception toutefois de Genepierre, dont les résultats devraient cependant baisser en 2017. A noter par ailleurs que la valeur des parts de Rivoli Avenir Patrimoine et d’Edissimmo ont progressé de respectivement de +4,74% et +2,48% l’an dernier.
A propos d’Amundi Immobilier(i)
Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l’immobilier. N°1 en collecte de SCPI et OPCI grand public (IEIF – Juin 2016) et N°2 de la gestion de SCPI en France, en termes de capitalisation (IEIF – Juin 2016). N°1 en collecte et en capitalisation de SCPI et OPCI grand public (IEIF – Juin 2016), elle gère un encours de 20,8 milliards d’euros (données Amundi Immobilier au 30/12/2016). Amundi Immobilier est une expertise du Groupe Amundi.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
