AffiParis : forte hausse de l’actif net réévalué

Au premier semestre, AffiParis,  société foncière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise parisien, a  enregistré une baisse de ses revenus locatifs  de 11,9 %, de 6,2 millions d’euros à 5,5 millions, en tenant compte des cessions d’immeubles non stratégiques réalisées depuis fin juin 2010. A périmètre constant, le recul est de 5,3 %.

Mais l’amélioration de la juste valeur des immeubles (+ 7,4 millions) et des instruments financiers (+1,8 million) permet à AffiParis de dégager un résultat net positif de 10,2 millions contre 0,7 million au premier semestre 2010.

Le taux d’endettement est toujours élevé, mais il est revenu de 63,2 % à 61,2 %, aucun crédit n’ayant été signé ou renouvelé au premier semestre.

L’actif net réévalué hors droits par action est en nette progression, à 18 € contre 15,5 € à la fin de l’an dernier et 14,8 € à la fin du premier semestre 2010.

« Dans un marché parisien marqué par une concurrence accrue entre les investisseurs, précise la direction, en particulier pour les immeubles  « prime », dont a résulté une poursuite de la baisse des taux de capitalisation, AffiParis maintient sa politique prudente et privilégie son désendettement ainsi que la rénovation des immeubles qu’elle détient ».

Le 29 juillet, après la publication de ces chiffres, le cours d’AffiParis est resté inchangé à 9,53 €, mais la hausse approche 23 % depuis le début de l’année et dépasse 41 % depuis un an.

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