La 1ère SCPI dédiée à l’immobilier hôtelier en Europe a procédé en juillet dernier à sa 4e acquisition, les murs de l’hôtel Park Inn, à Göttingen. Près de deux ans après son lancement, Atream Hôtels dépasse les 46 M€ de capitalisation. Sa société de gestion, Atream, vient de passer sous le contrôle majoritaire de NextStage, une société d’investissement cotée sur le marché réglementé d’Euronext Paris.
Deuxième implantation allemande pour Atream Hôtels. Après Francfort, la SCPI spécialiste de l’immobilier hôtelier en Europe prend pied en Basse-Saxe dans la petite ville de Göttingen, chère à Barbara…
Plus de 42 M€ investis depuis le lancement
Atream Hôtels a en effet finalisé le 28 juillet dernier l’acquisition de l’hôtel Park Inn by Radisson Göttingen, après avoir signé en avril une promesse de vente pour un montant, acte en main, de 9,03 M€. L’hôtel « développe 114 chambres, 11 salles de conférences et 95 places de parking », précise la SCPI, en rappelant que l’opération est assortie d’un bail à loyer fixe d’une durée résiduelle de 15 ans. Il s’agit du 4einvestissement réalisé par la SCPI depuis son lancement, en octobre 2016. Il porte à plus de 42 M€ le montant des acquisitions réalisées.
4,80% de rendement en 2017
Seule SCPI positionnée exclusivement sur le créneau de l’investissement hôtelier, de plus en plus recherché par les investisseurs (et les SCPI en particulier), Atream Hôtels a séduit depuis sa création plus de 327 associés. Au 30 juin dernier, sa capitalisation s’élevait à 46,2 M€, près de 13 M€ de mieux qu’en fin d’année dernière. Un succès qui l’a conduit à augmenter son capital social maximum en mai dernier, le faisant passer de 40 M€ à 200 M€. Côtérésultats de gestion, les indicateurs sont au vert. La SCPI affiche un taux d’occupation de 100%, et une durée ferme résiduelle moyenne des baux de plus de 16 ans (avant l’acquisition de Göttingen). En 2017, elle a versé un premier dividende correspondant à un taux de rendement de 4,80%, et déjà deux acomptes en 2018, de 11,01 € par part chacun.
Développement en cours
Dans un marché hôtelier européen dynamique, porté par une hausse des prix moyens et des taux de remplissage supérieurs à 70%, Atream Hôtels compte poursuivre sa stratégie de développement, avec l’objectif notamment « de réaliser 2 à 3 nouvelles acquisitions d’ici la fin de l’année ». Les réussites de la société Atream dans la gestion d’actifs immobiliers de tourisme, tant sur le créneau des véhicules immobiliers grand public, que sur celui des investisseurs institutionnels (plus de 1,5 Md€ d’actifs sous gestion au total), ne sontpas passéesinaperçues. NextStage, une plateforme spécialisée dans l’investissement à long terme dans des entreprises de taille moyenne de croissance et innovantes, cotée depuis décembre 2016 sur Euronext Paris, vient en effet d’annoncer avoir pris une participation majoritaire au capital d’Atream. Cedernier reste néanmoins sous le contrôle de ses dirigeants fondateurs Pascal Savary et Grégory Soppelsa, deux spécialistes reconnus du secteur hôtelier.
Frédéric Tixier
A propos d’Atream(i)
Atream est une société de gestion indépendante, spécialisée dans la création et la gestion de fonds immobiliers créée par Pascal Savary et Grégory Soppelsa en 2008. Atream, leader de l’immobilier touristique européen, gère ou conseille plus de 1,5 milliard d’euros d’encours (au 31/12/2017) au travers de club-deals institutionnels et de fonds ouverts tels que la SCPI Atream hôtels. Atream développe des solutions sur mesure pour les investisseurs institutionnels (Banques, Caisses de retraite, Mutuelles, Compagnies d’assurance) et pour la clientèle privée. Société de gestion de portefeuille agréée AIFM, Atream dispose de l’’ensemble des agréments pour la gestion de véhicules d’’investissement réglementés (OPCI, SCPI) et autres FIA (fonds d’’investissement alternatifs).
A propos de NextStage(i)
NextStage est une plateforme spécialisée dans l’investissement à long terme dans des entreprises de taille moyenne de croissance et innovantes, créée en mars 2015 et cotée sur Euronext Paris (compartiment B) depuis décembre 2016. Elle offre ainsi l’accès à une classe d’actifs non cotés et peu accessibles, porteuse de croissance, de création d’emplois et de performance. Ses investissements sont réalisés en fonds propres avec peu ou pas d’effet de levier, sans limite de durée, afin de financer la croissance des ETM et leur capacité à innover sur leur cœur de métier, aux côtés d’entrepreneurs visionnaires. NextStage s’appuie sur le savoir-faire et la solidité de la société de gestion NextStage AM créée en 2002. NextStage bénéficie du régime fiscal de SCR. Son capital est détenu par des actionnaires de premier plan tels que Temaris, Téthys, AXA, Ardian, Amundi… NextStage construit une démarche novatrice et ambitieuse avec pour objectif d’accélérer la croissance des ETM championnes autour des quatre tendances de fond transversales issues de la 3e révolution industrielle : l’économie liée à la valeur de nos émotions et la qualité de l’expérience client, l’économie on-demand et du partage, l’internet industriel et la croissance positive (ou croissance verte).
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
