La SCPI Wemo One acquiert deux commerces en Italie loués à l’enseigne OVS pour un montant total de 4,7 millions d’euros. Ces investissements en Lombardie portent à 11 le nombre d’actifs italiens détenus par la SCPI et confirment sa stratégie de diversification paneuropéenne avec désormais 85% du patrimoine investi hors de France.
Deux actifs commerciaux complémentaires en Lombardie
La SCPI Wemo One finalise en décembre 2025 l’acquisition de deux commerces situés à Pieve Fissiraga et Lecco, dans la région de Lombardie. Le premier actif, implanté dans le centre commercial Galerie Bennet Pieve à Pieve Fissiraga, offre une surface locative de 1 088 mètres carrés pour un investissement de 2,4 millions d’euros générant un rendement acte en main de 7,37%. Le bail ferme résiduel s’établit à 8 ans. Le second actif, situé en centre-ville de Lecco à 55 kilomètres de Milan au sein d’un complexe mixte de 36 000 mètres carrés, présente une surface locative de 1 061 mètres carrés acquise pour 2,3 millions d’euros. Ce commerce affiche un rendement acte en main de 8,3% avec une durée de bail ferme résiduelle de 3,6 ans.
OVS, première enseigne d’habillement italienne comme locataire
Les deux actifs sont loués à OVS, leader de la mode accessible en Italie fondé en 1972. L’enseigne exploite un réseau de plus de 2 600 magasins dans le monde dont plus de 900 en Italie, réalisant un chiffre d’affaires de 1,6 milliard d’euros en 2024 en progression de 6,2%. Son maillage territorial dense en centres-villes de villes moyennes, retail parks et centres commerciaux assure une visibilité élevée et une fréquentation soutenue. La présence d’OVS dans le patrimoine de Wemo One contribue à sécuriser les revenus locatifs pour les associés de la SCPI.
Renforcement de la stratégie de diversification européenne
Ces acquisitions confirment le positionnement européen de Wemo One géré par Wemo REIM. Le portefeuille comprend désormais 30 actifs répartis entre l’Espagne avec 14 biens, l’Italie avec 11 actifs et la France avec 5 propriétés, totalisant 36 baux. Plus de 85% du patrimoine est investi en Europe hors de France. La Lombardie, première région économique d’Italie concentrant une part significative du PIB national, bénéficie d’infrastructures majeures et d’un tissu commercial attractif. Ces investissements participent à la création de valeur durable pour les 3 000 associés de la SCPI dans un contexte européen favorable à l’immobilier d’entreprise. Wemo REIM, créé en 2017 et composé de plus de 40 collaborateurs, s’appuie sur l’expérience d’une équipe dirigeante constituée de professionnels de l’immobilier.
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