La SCPI Optimale, gérée par Consultim Asset Management, annonce deux acquisitions stratégiques. Ces transactions soutiennent la stratégie small cap de la SCPI et permettent une révision à la hausse de son rendement annuel cible.
Détail des Acquisitions
Optimale a acquis un ensemble immobilier de 1 953 m² à Saint-Martin d’Hères pour 3,32 M€, offrant un rendement acte en main de 8,03 %. L’actif, composé de cellules commerciales et d’activité, est entièrement loué à des locataires diversifiés, renforçant la granularité locative du portefeuille. Par ailleurs, la SCPI a acquis un immeuble de bureaux de 2 880 m² à Bischheim pour 4,06 M€. Cette opération, réalisée en sale and leaseback, assure une visibilité locative de neuf ans et un rendement de 8,24 %.
Objectif de Rendement Réhaussé
Grâce à ces acquisitions, Consultim a relevé l’objectif de rendement brut prévisionnel de la SCPI Optimale à 6,50 %, bien au-dessus de la moyenne du marché. Ce rendement confirme la capacité de la SCPI à identifier des opportunités attrayantes malgré un contexte immobilier complexe.
2024_11_13_Consultim_SCPI_Optimale_Double_Acquisition_Rendement_Previsionnel_Hausse
