MNK Partners annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux prime à Leicester pour la SCPI Reason. Cette neuvième opération britannique, d’un montant de 4,6 millions d’euros, offre un rendement de 10,9%.
Caractéristiques de l’actif acquis à Leicester
L’immeuble acquis présente une surface locative de 2 572 m² de bureaux modernes avec 29 places de stationnement. Le montant total de l’acquisition s’élève à 4,6 millions d’euros hors droits pour un rendement de 10,9%. L’actif est situé sur New Walk, boulevard piétonnier historique au cœur de Leicester, à proximité de la gare et des universités.
Profil locatif et durée des baux
L’immeuble est entièrement loué à trois locataires via des baux fermes de 8 ans. Les occupants sont une institution financière britannique spécialisée en services aux PME, une entité gouvernementale britannique et un cabinet juridique établi. La durée moyenne ferme des baux atteint 8,1 ans, assurant une forte visibilité locative.
Stratégie d’investissement de Reason
Cette acquisition répond aux critères Core de Reason : actifs en localisations premium avec forte visibilité locative. Le fonds privilégie des locataires de premiers plans dans les marchés attractifs de l’OCDE. MNK Partners poursuit le déploiement de Reason au Royaume-Uni après une récente acquisition aux Pays-Bas. Leicester présente des fondamentaux solides avec un tissu économique diversifié et un faible taux de vacance pour les bureaux de qualité.
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