Magellim REIM annonce la vente d’un local d’activité de 1 600 mètres carrés situé à Nantes pour le compte d’un club deal immobilier, générant un taux de rentabilité interne immeuble de près de 10%. Cette transaction réalisée le 27 janvier 2026 dégage une plus-value de 980 000 euros après quatorze années de détention.
Performance et caractéristiques de l’opération
L’immeuble acquis en 2011 a été intégralement loué depuis son origine à un même utilisateur, assurant une stabilité locative sur toute la période de détention. La transaction, dont le montant reste confidentiel, a permis de dégager une plus-value de 980 000 euros après perception de 3,34 millions d’euros de loyers sur quatorze ans. Le taux de rentabilité interne immeuble atteint près de 10%, témoignant de la qualité de l’investissement initial et de la gestion menée par Magellim REIM. Dans un contexte de marché immobilier difficile, cette performance démontre la résilience des actifs de locaux d’activité bien positionnés géographiquement et bénéficiant d’une occupation stable.
Expertise historique en structuration de clubs deals
Cette opération illustre l’expertise historique de Magellim REIM en matière de clubs deals immobiliers avec plus de 50 clubs deals créés et plus d’un milliard d’euros d’encours sous gestion sur cette thématique au 31 décembre 2025. La société de gestion, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis 2010, démontre son savoir-faire dans la sélection d’actifs immobiliers aux fondamentaux solides et dans leur valorisation sur le long terme grâce à une dynamique de gestion active. Magellim REIM propose divers supports et montages juridiques pour répondre aux problématiques patrimoniales, incluant club deals dédiés, co-investissement, SCPI, FPCI, OPPCI et SLP destinés aux investisseurs privés et institutionnels.
Positionnement stratégique en régions
Fondée en 2010 par Steven Perron et anciennement dénommée Foncière Magellan, Magellim REIM se positionne comme spécialiste de l’investissement immobilier en régions. La société porte des projets dans des secteurs essentiels en pleine mutation comme la santé, l’hôtellerie, l’éducation, l’industrie et les lieux de travail. Filiale historique du Groupe Magellim, gérant multi-asset structuré autour de quatre expertises comprenant l’immobilier, le private asset, les infrastructures et les valeurs mobilières, Magellim REIM bénéficie de l’écosystème d’un groupe représentant près de 5 milliards d’euros d’encours sous gestion et près de 150 collaborateurs répartis sur toute la France à fin décembre 2025.
