La SCPI Wemo One, gérée par Wemo REIM, poursuit son expansion européenne avec une première acquisition en Italie, marquant une étape clé dans sa stratégie de diversification géographique. Elle investit à Rome dans un restaurant McDonald’s, symbole d’un actif emblématique, sécurisé et générateur de rendement.
Une première implantation en Italie pour Wemo One
En mai 2025, la SCPI Wemo One a acquis pour 2,7 M€ acte en main un restaurant McDonald’s situé à Rome, dans le quartier dynamique de Primavalle. Le bien, exploité par un acteur mondial du secteur de la restauration rapide, bénéficie d’un bail de 5,5 ans ferme et offre un rendement acte en main de 7,4 %.
Un actif emblématique et stratégique
Cet investissement s’inscrit dans un environnement urbain à forte fréquentation, entouré d’écoles, de stades et d’hôpitaux. McDonald’s a investi 2 M€ en travaux, témoignant de son engagement à long terme sur ce site, ce qui renforce la solidité locative de l’actif pour la SCPI.
Une stratégie paneuropéenne ambitieuse
Avec cette neuvième acquisition, Wemo One, déjà implantée en France et Espagne, se rapproche de son objectif de 75 % d’actifs situés en Europe d’ici l’été 2025. Cette opération renforce l’ADN de la SCPI : combiner rendement, solidité des locataires et diversification géographique, en s’appuyant sur la fiscalité avantageuse du marché italien pour les épargnants français.
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