Darwin Invest annonce la première revalorisation du prix de part de sa SCPI Darwin RE01, qui passe de 200 euros à 202 euros au 1er janvier 2026. Cette hausse de 1%, intervenant moins d’un an après la création du fonds en décembre 2024, reflète la qualité du patrimoine constitué et la solidité de sa stratégie d’investissement.
Une augmentation modérée mais significative
Le prix de souscription de la SCPI Darwin RE01 augmente de 2 euros, passant de 200 euros à 202 euros par part. Cette revalorisation de 1% constitue la première hausse depuis le lancement du fonds en décembre 2024. L’ajustement intervient après moins d’un an d’activité, témoignant d’une montée en puissance rapide du véhicule. Cette évolution permet aux associés de bénéficier de l’appréciation du patrimoine constitué en complément des revenus distribués. La revalorisation confirme la pertinence de la stratégie d’investissement mise en œuvre par Darwin Invest.
Un prix de part maintenu en décote
Malgré cette revalorisation, le prix de part de 202 euros reste inférieur à la valeur de reconstitution du fonds. Au 30 novembre 2025, la valeur de reconstitution s’établissait à 207,16 euros par part. Le nouveau prix de souscription affiche donc une décote d’environ 2,5% par rapport à cette valeur de référence. Cette politique tarifaire offre une marge de sécurité pour les investisseurs et constitue un point d’entrée intéressant pour les nouveaux souscripteurs. Darwin Invest conserve ainsi une approche prudente dans la valorisation de ses parts.
Un portefeuille de 8 actifs en France et en Espagne
Depuis son lancement, Darwin RE01 a constitué un portefeuille de 8 actifs immobiliers en moins d’un an. Ces acquisitions sont réparties entre la France et l’Espagne, deux marchés offrant des fondamentaux solides. La diversification géographique contribue à la résilience du portefeuille et à la maîtrise du risque global. Les actifs ont été sélectionnés pour leur qualité intrinsèque, leur localisation stratégique et leur potentiel de création de valeur. Cette approche rigoureuse a permis d’atteindre rapidement une taille critique de patrimoine pour le jeune fonds.
Une stratégie de diversification européenne
La SCPI Darwin RE01 poursuit une stratégie de diversification géographique à l’échelle européenne. À terme, le fonds vise une répartition cible de 70% de son portefeuille en Europe et 30% en France. Cette orientation paneuropéenne permet de capter les opportunités attractives offertes par différents marchés immobiliers. L’approche progressive et disciplinée de Darwin Invest privilégie la constitution méthodique d’un patrimoine diversifié. La société de gestion inscrit son développement dans une vision de long terme, conciliant croissance du patrimoine, distribution régulière et création de valeur durable.
Le positionnement de Darwin Invest
Darwin Invest est une société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’épargne immobilière, agréée par l’AMF depuis juillet 2024. La société allie expertise immobilière, technologie et impact environnemental dans sa gestion d’actifs. Darwin propose des produits qui réinventent l’approche de l’investissement immobilier tout en visant des performances durables. La SCPI Darwin RE01 est classée article 8 au sens du Règlement Disclosure, attestant de son engagement environnemental. Le fonds a reçu son visa AMF en novembre 2024 avec une durée de placement recommandée de 8 ans minimum.
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