Immorente, gérée par Sofidy, acquiert deux hôtels 3 étoiles Korner à Paris pour environ 9,5 M€ AEM. L’opération en sale and leaseback s’appuie sur un bail triple net ferme de 12 ans, visant des revenus locatifs de long terme.
Acquisition et montage locatif
Sofidy réalise, pour la SCPI Immorente, l’acquisition des hôtels Korner Opéra (Paris 2) et Korner Eiffel (Paris 15). Les baux triple net de 12 ans fermes, conclus avec Korner/Oversight, apportent de la visibilité locative et une indexation à long terme.
Actifs et exploitation
Korner Opéra développe 610 m², 23 chambres, et a été rénové en 2018. Korner Eiffel développe 634 m², 35 chambres, et a été rénové en 2015. L’opérateur exploite près de 1 000 chambres à Paris, avec un taux d’occupation avoisinant 90 % sur ces établissements.
Contexte de marché et stratégie
Le communiqué cite un marché hôtelier dynamique, avec +44 % de chambres 4/5* depuis 2015 et +15 000 chambres attendues d’ici 2028, dont 37 % en Île-de-France (INSEE). Sofidy indique que l’opération complète une collection hôtelière européenne, selon Grégoire Gas
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