EXTENDAM annonce l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel Vice Versa, établissement 4 étoiles de 37 chambres situé dans le 15e arrondissement de Paris. Cet actif indépendant au concept initial imaginé par Chantal Thomass fera l’objet d’une rénovation complète pour un repositionnement en boutique-hôtel premium.
Un emplacement stratégique près de la Porte de Versailles
L’hôtel Vice Versa se situe rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate de Paris Expo Porte de Versailles. Ce centre de congrès et d’expositions européen accueille plus de 7,5 millions de visiteurs et 200 événements par an. Le quartier connaît une transformation majeure avec la construction de la Tour Triangle représentant 80 000 m² de bureaux et 5 000 emplois attendus. Cette dynamique génère l’émergence d’une nouvelle avenue commerçante. Le secteur résidentiel et mixte bénéficie d’une excellente desserte par métro, tram, RER et périphérique. Il propose une forte densité de services, commerces et équipements culturels comme le Dôme de Paris.
Un projet de montée en gamme avec HOTELS EN VILLE
Ouvert en 2012, l’hôtel Vice Versa dispose de 37 chambres, d’un lobby, d’une salle de petit déjeuner lumineuse et d’un hammam privatif. L’établissement a déjà bénéficié de travaux structurels récents : remplacement des fenêtres et installation d’un ascenseur neuf fin 2023. EXTENDAM prévoit désormais des travaux d’embellissement pour un repositionnement en boutique-hôtel premium avec concept sur mesure, décoration soignée et prestations renforcées. L’objectif vise à capter un flux régulier de voyageurs d’affaires et de loisirs. EXTENDAM mènera ce projet avec HOTELS EN VILLE, partenaire de référence dans la gestion d’hôtels indépendants parisiens. Il s’agit du cinquième projet mené conjointement par les deux acteurs à Paris.
Des performances prometteuses pour le segment boutique-hôtel
Le marché des boutique-hôtels poursuit sa dynamique positive à Paris intramuros en 2025. Selon le rapport MKG de mai 2025, les établissements haut de gamme de petite capacité affichent un taux d’occupation moyen supérieur à 85%, en hausse significative par rapport à 2024. Le RevPAR enregistre une croissance à deux chiffres de +12% sur les cinq premiers mois de l’année. Cette performance reflète l’attractivité d’une offre personnalisée, intimiste et bien située. Le repositionnement prévu pour Vice Versa s’inscrit pleinement dans ces tendances porteuses du secteur.
Stratégie d’investissement ciblée
Maxime Durand et Vianney Lautrous pour EXTENDAM soulignent que ce projet incarne la volonté d’accompagner des repositionnements hôteliers ciblés et ambitieux. Le positionnement stratégique et le potentiel de revalorisation de l’hôtel Vice Versa répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Cette acquisition s’inscrit dans une dynamique vertueuse pour le quartier comme pour les investisseurs du groupe.
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