Alderan a annoncé la cession du portefeuille logistique « Warenet » pour un montant d’environ 80 millions d’euros. L’opération a été réalisée pour le compte de l’OPPCI Organa III, en partenariat avec PGIM Real Estate, et marque une étape stratégique dans le recentrage du fonds.
Caractéristiques de la transaction
Le portefeuille « Warenet » comprend quatre entrepôts logistiques totalisant environ 109 000 m². Situés en périphérie de Lyon, Marseille, Nancy et Angers, ces actifs offrent une excellente accessibilité. Leur taux d’occupation atteint 83 %, avec des locataires solides issus notamment de la logistique et de la distribution alimentaire professionnelle.
Parties prenantes
L’acquéreur est M7 Real Estate, qui a agi pour une joint-venture constituée par Oxford Properties (branche immobilière du fonds de pension canadien OMERS) et AustralianSuper, l’un des plus grands fonds de pension australiens.
Impact stratégique
Cette cession permet à l’OPPCI Organa III de se recentrer sur ses deux actifs situés en Île-de-France, où Alderan déploie des initiatives de création de valeur. Elle illustre la stratégie d’arbitrage ciblé menée par la société de gestion afin d’optimiser la performance de ses véhicules immobiliers.
2025_09_09_ALDERAN_Cession_portefeuille_Warenet_Organa_III