La SCPI Wemo One, gérée par Wemo REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 4e trimestre 2025. Ce document met en lumière une accélération de la collecte à 33,31 M€ et 13 acquisitions, portant le patrimoine à 28 actifs pour une capitalisation de 75,07 M€.
Collecte et souscriptions
La collecte nette s’élève à 33,31 M€ sur le trimestre, avec 166 553 parts créées nettes des retraits. La capitalisation atteint 75,07 M€ au 31 décembre 2025, multipliée par six sur l’année. Aucun retrait significatif n’est signalé.
Investissements et arbitrages
Treize actifs ont été acquis pour 36,7 M€, dont 6 en Espagne, 6 en Italie et 1 en France, majoritairement des commerces. Le patrimoine compte désormais 28 biens de taille moyenne 2,5 M€, avec 85,52% en zone euro hors France. Aucune cession n’est rapportée.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier est de 100%, avec 0% d’impayés. La WALB moyenne est de 4,8 ans et la WALT de 7,7 ans sur 34 baux. Les loyers nets annuels en place s’élèvent à 5,7 M€, avec 923 K€ encaissés sur le trimestre.
Distribution et rendement
Le dividende brut trimestriel est de 6,75 € par part en pleine jouissance. Le taux de distribution 2025 atteint 15,27% brut de fiscalité. Le taux AEM moyen du patrimoine est de 8,24%.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de reconstitution est de 218,73 € par part, en hausse par rapport à 215,60 € au 30 juin 2025. Le prix de part reste à 200 € et la valeur de réalisation à 191,49 €. La valeur d’expertise du patrimoine est de 71,7 M€.
Performance annuelle
La Performance Globale Annuelle 2025 s’établit à 15,27%. Les cibles sont de 8% pour la PGA, 7,5% pour le TRI et 7% pour le taux de distribution sur 8 ans, non garantis.
Autres informations trimestrielles
La SCPI a reçu plusieurs prix en 2025, dont Meilleure SCPI Espoir. Pour 2026, diversification sectorielle et géographique visée, avec un objectif de taux de distribution de 10% non garanti.
La SCPI prévoit une diversification accrue des actifs et une extension géographique en Irlande et ailleurs, tout en visant un déploiement rapide des capitaux confiés.
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