La SCPI Sofipierre, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel pour le 3ᵉ trimestre 2024. Au cours du trimestre, Sofipierre a collecté un montant de 1 066 240 €, tandis que 682 parts ont été retirées, portant le capital total à 146 millions d’euros. La SCPI a maintenu une base stable sans parts en attente de remboursement.
Bilan des investissements et arbitrages
Aucune acquisition nouvelle n’a été réalisée durant ce trimestre. La SCPI a cependant poursuivi des arbitrages stratégiques, notamment avec la cession d’actifs importants tels que le 32 bis, boulevard Haussmann à Paris. Cette vente a généré une plus-value significative, avec un prix supérieur de 9,6 % à l’expertise 2023.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier de Sofipierre atteint 93,33 %, illustrant la stabilité de sa gestion locative. Les relocations et renouvellements de baux ont permis d’optimiser la dynamique locative sur un parc de près de 2 570 m².
Distribution et rendement cible
Pour le 3ᵉ trimestre 2024, un acompte de 7,05 € par part a été distribué. Le rendement cible pour l’année est compris entre 6,00 % et 6,20 %, en fonction de la stabilité des flux locatifs.
Valeur du patrimoine et des parts
La valorisation des actifs de Sofipierre progresse, avec une augmentation de 0,6 % à périmètre constant. Le patrimoine atteint ainsi une valeur totale de 165 millions d’euros, renforçant l’assise financière de la SCPI.
Conclusion et perspectives
Sofipierre continue de viser des investissements prudents tout en consolidant ses liquidités pour saisir les opportunités d’acquisition futures. Les prévisions de distribution et de rendement pour 2024 restent optimistes, soutenues par une gestion locative active et une stratégie d’arbitrage efficace.
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