La SCPI GMA Essentialis, gérée par Greenman Arth, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre 2024. Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI GMA Essentialis a collecté 1 556 227 €, portant sa capitalisation totale à 38,47 millions d’euros. Le nombre total d’associés est désormais de 901, reflétant un intérêt croissant des investisseurs pour cette SCPI axée sur l’immobilier essentiel.
Investissements et acquisitions
Dans le cadre de sa stratégie d’acquisition, la SCPI a signé deux promesses pour l’acquisition de supermarchés loués au groupe Carrefour. Ces actifs, intégrés au portefeuille en octobre, sont en ligne avec le positionnement de la SCPI sur des biens à longue durée de bail dans le secteur alimentaire, majoritairement en France et en Allemagne.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier de la SCPI atteint un niveau élevé de 99,62 %, garantissant une stabilité des revenus locatifs. La gestion efficace de l’occupation contribue à la pérennité des performances locatives, avec un encaissement des loyers de 100 %.
Distribution et rendement
Le troisième acompte trimestriel sur dividende s’élève à 2,06 € par part, maintenant un rendement stable pour les investisseurs. La SCPI vise un taux de distribution annuel solide, soutenu par la récurrence des revenus des actifs alimentaires.
Valorisation et autres informations
La valeur estimée du portefeuille est de 49 millions d’euros, répartie entre la France et l’Allemagne. La SCPI a également finalisé son passage en fonds article 9 du SFDR, alignant ainsi sa stratégie avec des objectifs durables et responsables.
Conclusion et perspectives
La SCPI GMA Essentialis reste bien positionnée pour capter la demande croissante dans l’immobilier alimentaire, un secteur résilient face aux crises économiques. Elle prévoit de renforcer ses acquisitions ciblées tout en maintenant des taux d’occupation élevés, garantissant ainsi une distribution stable à ses associés.
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