Entrées par Gérard Horny

123Venture : pourquoi nous lançons une SCPI Malraux, 123PrestigImmo

Entretien avec Olivier Goy, PDG de 123Venture, et Jean-Christophe Ginet, directeur de la gestion immobilière 123Venture est un nom qui bénéficie déjà d’une certaine notoriété, mais pas dans le domaine des SCPI. Quelles activités avez-vous exercées jusqu’à présent ? Olivier Goy. A l’origine, nous nous sommes  spécialisés dans le capital-investissement. Quand nous avons lancé 123Venture en […]

AffiParis augmente son capital

AffiParis a annoncé le 25 octobre avant Bourse le lancement d’une augmentation  de capital de 25,7 millions d’euros avec maintien du droit préférentiel de souscription (DPS) des actionnaires. L’objectif est de ramener le ratio d’endettement financier net sur capitaux propres de 3,4 à 2,1. La société mère Affine participera à cette augmentation de capital à […]

Foncière Paris France : revenus locatifs en forte hausse

La Foncière Paris France, par ailleurs cible d’une OPA hostile, annonce une hausse de 64,3 % de son chiffre d’affaires au troisième trimestre, à 38,6 millions d’euros. A périmètre comparable, la progression est de 6,4 %. Sur la base des valeurs d’expertise, le ratio d’endettement (LTV) s’établit à 31,8 % au 30 septembre. A l’issue […]

Gecina : d’abord le désendettement

Après le départ de Christophe Clamageran de son poste de directeur général (pierrepapier.fr des 5 et 7 octobre), il était manifeste que la priorité allait à la cession d’actifs et à une réduction de l’endettement. On vient d’en avoir confirmation avec la publication des résultats du troisième trimestre. La ligne directrice est très claire : la […]

Foncières cotées : premiers effets du ralentissement économique

On est actuellement en pleine période de publication des chiffres d’affaires du troisième trimestre. Les chiffres publiés par les foncières au cours des derniers jours sont dans l’ensemble de bonne facture, mais la dégradation du climat économique commence à faire sentir ses premiers effets. Icade, filiale du groupe Caisse des Dépôts, annonce un chiffre d’affaires […]

Domidurable 2, nouvelle SCPI Scellier

Face à la vigueur de la demande, la société de gestion Immovalor Gestion (groupe Allianz) a décidé de procéder début septembre à une seconde augmentation de capital de sa SCPI Scellier Domidurable. Au rythme où avance la souscription, cette augmentation de capital devrait être close dans le courant du mois de novembre. Pour prendre le […]

Imposition des plus-values, foncières cotées : quelques amendements

L’Assemblée nationale, dans l’examen en séance plénière du projet de loi de Finances pour 2012, n’a voulu désavouer ni le gouvernement si sa commission des Finances. Tout juste a-t-elle voté quelques amendements qui atténuent à la marge le durcissement de la fiscalité sur l’épargne immobilière. Ainsi, en matière d’imposition des plus-values, le texte doublant la […]

BNP Paribas REIM : confiance dans les SCPI

Au premier semestre, BNP Paribas REIM est la société de gestion qui a collecté le plus de fonds pour les SCPI : 188,2 millions nets sur un total de 962 millions. Elle est au coude à coude avec Amundi Immobilier pour la deuxième place en termes de stock d’actifs gérés (4 milliards d’euros), derrière La Française […]

La SCPI Elysées Pierre augmente son capital

Elysées Pierre, SCPI classique diversifiée à capital fixe (l’assemblée générale extraordinaire du 19 juillet dernier a voté l’introduction d’un mécanisme de variabilité), va procéder à une nouvelle augmentation de capital (la neuvième s’étant terminée le 31 mars), ainsi que pierrepapier.fr l’avait annoncé le 27 juillet. Les modalités exactes de l’opération viennent d’être dévoilées par la […]

Le cours de SCBSM rebondit

Le cours de la foncière SCBSM s’est établi à 3,69 € le mercredi 19 octobre, en hausse de plus de 12 % (à 17 heures). La veille, après Bourse, les investisseurs avaient appris par un communiqué que la société avait intégralement loué les locaux commerciaux acquis en VEFA au centre de Marseille et réceptionnés en […]