Résolument orienté sur les marchés immobiliers européens, Sofidy Pierre Europe est le 15e OPCI grand public lancé sur le marché. Sofidy, spécialiste à la fois de l’immobilier coté et non coté, souhaite offrir aux investisseurs « un outil de diversification clé en main pour leur épargne, qui combine distribution de dividendes et objectif de progression de valeur sur le long terme ».
Après les SCPI, les foncières cotées, les fonds de fonds et les OPCVM immobiliers, Sofidy complète son offre en véhicules dédiés à l’investissement en actifs immobiliers. Le lancement de Sofidy Pierre Europe, son 1er OPCI grand public, annoncé depuis plus d’un an, est désormais confirmé.
Résolument européen – Comme la société de gestion l’indiquait lors de la présentation de ses résultats annuels, Sofidy Pierre Europe sera résolument tourné vers l’Europe. Déjà ouvert à quelques investisseurs institutionnels, l’OPCI va cibler des actifs physiques, d’une valeur unitaire comprise entre 10 M€ et 50 M€, et situés « principalement les commerces et les bureaux situés dans les zones de croissance les plus solides de la zone euro (France, Allemagne, Pays-Bas) ». Sofidy Pierre Europe envisage un programme d’investissement ambitieux sur les deux prochaines années, de l’ordre de 500 M€. Ce qui donne une idée du niveau des souscriptions que la société de gestion espère recueillir sur les prochains mois. Cette poche « immobilier physique » devrait représenter entre 51% et 60% de l’actif du fonds.
Des actifs financiers à caractère immobilier – L’OPCI se positionne également comme un pure player immobilier sur sa poche actifs financiers. Celui-ci devrait représenter de 20% à 35% de l’actif du fonds, et sera investi exclusivement en actifs basés sur un sous-jacent immobilier. Le solde sera « investi en liquidités et en foncières cotées », précise le communiqué. Sofidy Pierre Europe est évidemment destiné aux clientèles de particuliers, qui peuvent y souscrire via un compte titre (part B) ou au travers des contrats d’assurance-vie qui l’auront référencé (part A). Sofidy Pierre Europe bénéficiera, de ce point de vue, de l’historique des relations entre la société de gestion et les assureurs déjà distributeurs des autres produits du groupe. L’OPCI pourra également être souscrit en nominatif auprès de Sofidy (part A également). « Ce nouvel OPCI vise notamment la clientèle historique de Sofidy, mais aussi une clientèle plus jeune, moins fortunée que celle des SCPI, et qui souhaite investir dans l’immobilier collectif sur un horizon d’investissement moins long », ajoute le communiqué.
Un professionnel de l’immobilier « physique » aux commandes – Sofidy Pierre Europe est géré par Peter Viens, auparavant Directeur Immobilier Europe du Groupe Air Liquide. Peter Viens a effectué l’essentiel de sa carrière en entreprise, à des fonctions liées aux achats et à l’immobilier. Sofidy fait donc le choix de confier les rênes de son nouveau produit non pas à un gestionnaire de véhicules de gestion collective, mais à un spécialiste de l’immobilier « physique ». Une option « décalée » que Sofidy avait déjà privilégiée en 2014 en nommant Laurent Saint Aubain à la tête de son 1er OPCVM immobilier, Sofidy Sélection 1, et finalement judicieuse. Cet ancien analyste financier, devenu depuis lors gérant de conviction, a réussi à positionner son fonds à la 1ère place du podium en termes de performances dès sa 3ème année d’existence. Souhaitons le même succès au nouveau pilote de Sofidy Pierre Europe…
Frédéric Tixier
A propos de Sofidy(i)
Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. Agréée par l’AMF, Sofidy est régulièrement distingué pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. Sofidy gère pour le compte de plus de 40 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 4,5 milliards d’euros, constitué de plus de 4 100 actifs commerciaux et de bureaux.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
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