Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    dimanche 13 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    SCPI Voisin : des rendements au-delà de la moyenne du marché

    Par Frédéric Tixier29 février 20164 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    quatreLe groupe Voisin, récemment passé dans le giron de la Foncière Atland, vient de publier les performances de ses 4 SCPI de rendement. Les taux de distribution sont tous supérieurs à 5,25 %, donc bien au-delà de la moyenne du marché. La société de gestion spécialiste de l’investissement régional a collecté 9 M€ en 2015. Elle compte investir progressivement en Ile-de-France.

    La proximité rime souvent avec la qualité. Le groupe Voisin, société de gestion de portefeuille « régionale, indépendante et à taille humaine », exécute avec brio l’aphorisme. Ses 4 SPCI de rendement affichent toutes des taux de distribution supérieurs à 5,25 %, la plus rentable du lot, Epargne Pierre, culminant même à 6,16 %.

    Collecte limitée – Le groupe a collecté 9 M€ en 2015, soit 30 % de plus qu’en 2014, une collecte brute essentiellement portée par les SCPI Immo Placement et Epargne Pierre. Au 31 décembre dernier, la capitalisation globale de Voisin s’établissait en conséquence à 242 M€ (+ 5 % vs 2014). Le groupe, au total, aura acquis 13 actifs situés pour 65 % en régions, et pour le solde en Ile-de-France. Ces acquisitions ont dépassé 33 M€, le groupe ayant par ailleurs procédé à 6,2 M€ de cessions. Pour 2016, Voisin, récemment passé dans le giron de la Foncière Atland, compte poursuivre sa stratégie d’investissement en privilégiant, comme précédemment, les « métropoles et capitales régionales », mais aussi plus largement en Ile-de-France, « pour bénéficier du dynamisme de cette région ».

    Montée en puissance d’Epargne Pierre – Epargne Pierre, lancée sous forme de SCPI à capital variable en août 2013, a collecté près de 3,6 M€, après avoir procédé à une revalorisation de ses parts en novembre dernier. Et, contrairement à ce que nous estimions, cette revalorisation ne s’est pas traduite par une diminution du taux de rendement, qui passe donc de 5,64 % en 2014 à 6,16 % en 2015. Cette petite SCPI (moins de 10 M€ de capitalisation) diversifiée a procédé à deux nouvelles acquisitions au cours du 4e trimestre 2015, ce qui porte à 4 le nombre d’actifs sous gestion, tous occupés. Il s’agit de deux immeubles de bureaux, respectivement situés à Dijon, celui-ci ayant été acquis en indivision 50/50 avec une autre SCPI du groupe, la Foncière Remusat, pour 1,2 M€ ; et à Besançon, acquis quant à lui pour un peu moins de 1,3 M€.

    Augmentation de capital toujours en cours pour Immo Placement – Immo Placement, le vaisseau amiral du groupe (164 M€ d’euros de capitalisation) issu de la fusion de plusieurs SCPI régionales, est quant à lui toujours en phase d’augmentation de capital. Ouverte en mai 2015, l’opération a été prolongée, comme l’explique Voisin dans son dernier rapport trimestriel. « Cette augmentation de capital étant couverte à hauteur de 91,42 % au 31 décembre 2015, celle-ci a été relevée par l’émission de 2 100 parts supplémentaires et la date de clôture a été reportée au 31 décembre 2016 ». La SCPI a procédé à 5 acquisitions et 2 cessions au cours du dernier trimestre 2015. Avec 5 actifs vacants, son taux d’occupation financier, à 87,16 %, est en baisse par rapport à fin 2014 (90,23 %), tout comme son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM), en léger retrait, qui passe de 5,75 % à 5,70 %.

    scpi-voisin

    A propos du groupe Voisin(i)
    Voisin est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF. Depuis septembre 2015, elle est filiale de Foncière Atland, SIIC spécialisée en immobilier d’entreprise. Acteur pionnier en matière de placement immobilier collectif, avec la création d’Immo Placement dès 1968, Voisin gère aujourd’hui 4 SCPI de rendement pour le compte de 6 700 associés. Avec un patrimoine de 210 M€ répartis sur environ 300 actifs, elle applique une stratégie privilégiant les bureaux et commerces situés dans les métropoles et capitales régionales françaises.
    (i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleAffine : profil financier en voie d’amélioration
    Next Article Chute de la capitalisation des OPCVM immobiliers en janvier
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025 Opinion d'expert
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025 Etude d'expert
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025 Etude d'expert
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025
    En direct des SCPI

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    PERIAL Asset Management annonce une refonte de l’identité de ses fonds SCPI pour renforcer la…

    En savoir +

    Magellim REIM renforce sa stratégie résidentielle haut de gamme à Paris

    Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans…

    En savoir +

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}