Le spécialiste du luxe Chanel est devenu maitre chez lui en achetant les murs de sa boutique de la très select avenue Montaigne, à Paris. Le prix des 600 m² ressort à 140 millions d’euros. Du jamais vu ! Cela donne le mètre carré à 233 000 euros… certes le bien offre une sécurisation maximale, car les boutiques ne restent jamais vide longtemps sur cet axe ou « il faut être » quand on se réclame de la haute couture. Mais sur la base du loyer de 2 millions que chanel versait jusqu’à présent le rendement immobilier sera inférieur à 1,5 %. C’est moins que le coupon de 1,82 % de l’emprunt d’Etat à 10 ans ! Même les fonds de pension du Moyen-Orient, pourtant peu gourmands, réclament davantage.
Cet immobilier d’exception fait figue de coffre-fort. A-t-on jamais demandé à un coffre-fort de vous verser des loyers ? En tout cas la haute couture continue ainsi de faire rêver, même si on préfère toujours s’émerveiller lors des défilés de ses collections.
CT
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