La société Paref Gestion annonce une nouvelle hausse du prix des parts de Pierre 48, une des rares SCPI de plus-value disponibles sur le marché. Le prix de souscription a été porté à 1.060 € le 1er octobre et le mouvement de réévaluation doit se poursuivre : 1.100 € au 1er novembre puis 1.135 € au 1er décembre. Ensuite la hausse continuera au rythme de 4 € au début de chaque mois, sauf avis contraire.
Pierre 48 étant une SCPI à capital variable, lorsqu’un porteur veut revendre ses parts et que cette vente est compensée par une nouvelle souscription, on parle de « retrait compensé ». Depuis le 1er octobre, le prix de retrait compensé est fixé à 954,85 €, soit 90,08 % du prix de souscription ; ce prix de retrait compensé évolue corrélativement au prix de souscription.
En dehors de ces opérations de retrait compensé, la SCPI peut également procéder au rachat des parts par un fonds de remboursement. Mais le prix est alors beaucoup moins intéressant pour le vendeur : depuis le 1er octobre, il s’établit à 888 € ; il doit ensuite passer à 930 € le 1er novembre et à 951 € le 1er décembre. Ce prix se situe entre la valeur de réalisation en vigueur et celle-ci diminuée de 10 %.
Rappelons que la valeur de réalisation d’une SCPI est la somme de la valeur vénale de ses immeubles et de la valeur nette de ses autres actifs.
