Groupama Gan REIM est en phase d’investissement. Après l’acquisition d’un portefeuille de quatre commerces pour la SCPI Affinités Pierre, la société de gestion vient d’annoncer, pour le compte de son OPCI grand public, l’achat d’un ensemble d’immobilier de bureau au cœur du projet Euroméditerranée à Marseille.

Groupama Gan Pierre 1, l’OPCI grand public de Groupama Gan REIM lancé en 2015, a réalisé son sixième investissement. La société de gestion vient d’annoncer l’acquisition, en VEFA[1], d’un ensemble immobilier de bureaux de plus de 2 800 m² situé au cœur du projet Euroméditerranée à Marseille.

Investissement de 10,6 M€, rentabilité attendue de 6,6% – Les bâtiments seront restructurés par le Groupe Eiffage et livrés au second trimestre 2019, avec la certification HQE « Rénovation ». « Cette acquisition de près de 11 M€ traduit la volonté et l’engagement de l’OPCI Groupama Gan Pierre 1 de se positionner sur des immeubles neufs de qualité bénéficiant d’un emplacement « prime » et s’inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse », explique le communiqué de la société de gestion. Originalité : l’investissement a été réalisé sous la forme d’un « club deal » structuré par Groupama Gan REIM, deux investisseurs institutionnels, la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), ayant chacun pris une participation minoritaire (15%) dans l’opération.

Diversification régionale de la poche immobilier physique – Ces actifs viennent s’ajouter aux 5 implantations régionales dont disposait déjà Groupama Gan Pierre 1, sa dernière acquisition remontant à novembre 2016. Selon le dernier bulletin trimestriel de l’OPCI (à fin mars 2017), celui-ci disposait d’un actif net de 32,6 M€, dont 27,8 M€ placés en immobilier physique, soit 85% de son patrimoine, et investis majoritairement en actifs de bureaux (76%). Un pourcentage qui sera donc encore renforcé par cette nouvelle acquisition.

A propos de Groupama Gan REIM

Groupama Gan REIM, filiale de Groupama Immobilier (60%) et de Groupama Gan Vie (40%), est une Société de Gestion de Portefeuille de Fonds d’Investissement Alternatif agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 15 décembre 2014. Groupama Gan REIM structure, développe et gère des véhicules d’investissement immobilier pour le compte d’une clientèle d’investisseurs diversifiée.


[1] Vente en Etat Futur d’Achèvement


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