La société d’investissement immobilier cotée (SIIC) Argan a terminé l’année 2012 en beauté. Jeudi 3 janvier, la Bourse a salué avec un gain de 7,04 % l’annonce d’une hausse de 33% des loyers d’Argan pour le 4ème trimestre (octobre à décembre). L’exercice écoulé a été particulièrement riche en investissement pour ce spécialiste des plates-formes logistiques. Ceux-ci ont atteint 192 millions d’euros pour 284 000 mètres carrés créés sur 10 opérations nouvelles et une extension. De quoi porter les loyers à 52 millions pour l’année entière (+19%), dont 12 millions ont été générés par l’effet en année pleine des livraisons intervenues en 2011.
« En 2012, nous avons poursuivi notre stratégie de croissance active et qualitative de notre patrimoine, confirmant ainsi le positionnement d’Argan comme acteur majeur de l’investissement en immobilier logistique en France. En investissant 455 millions d’euros au cours des 3 dernières années, dont 192 millions au titre de l’année 2012, nous avons dépassé notre objectif de détention d’un patrimoine de plus d’un million de mètres carrés ». Cet objectif a été atteint alors la société a procédé à des arbitrages portant sur 76 700 mètres carrés et qu’une plate-forme de 32.700 mètres carrés située en région PACA est sous promesse de vente. Le patrimoine s’établit ainsi à 1.095.000 m² au 31 décembre 2012, en hausse de 17%, contre 936.500 mètres carrés fin 2011. La valeur d’expertise de ce dernier ressort à 753,5 millions d’euros hors droits, sur la base d’un taux de capitalisation des loyers de 7,75% hors droits en hausse de 22 %.
Le taux d’occupation des actifs du patrimoine est de 98%. Leur âge moyen pondéré s’établit à 6,1 ans. Argan escompte une treizième année de croissance à deux chiffres de ses loyers en 2013. A ce jour, Argan a d’ores et déjà sécurisé la livraison de près de 90 000 m² en 2013, à travers un développement pour OXYLANE à Rouvignies et la livraison de la deuxième tranche de la plateforme de Trappes louée à Auchan.
à propos d’Argan
Argan est une foncière spécialisée en immobilier logistique qui développe pour ses locataires des plateformes « clés en main » qu’elle finance, conçoit, fait construire et dont elle assure elle-même la gestion locative. Son positionnement de développeur-investisseur lui offre un profil unique et une expertise reconnue sur ce secteur d’activité. Argan est cotée sur le compartiment B de NYSE-Euronext Paris (ISIN FR0010481960) et fait partie des indices CAC All-Tradable et CAC Small. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.
Le 3 janvier 2013, au cours de 12,62 euros, sa capitalisation boursière ressort à 117,8 millions d’euros.
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