Faisant suite à l’autorisation donnée par les associés en mai 2011, la société de gestion Voisin qui gère la SCPI Immauvergne a décidé d’augmenter le capital de cette dernière. Cette augmentation de capital d’un montant de 1,34 millions d’euro donnera lieu à la création de 4 392 nouvelles parts.
Les anciens associés bénéficient d’une priorité de souscription courant jusqu’au 4 janvier 2013. A l’issue de cette période débutera la souscription au public qui se terminera le 4 décembre 2013, avec faculté de prorogation et de limitation de l‘opération pour peu que le capital souscrit représente au moins les trois quarts de l’objectif cible. La souscription pourra également être close par anticipation.
Le prix de souscription est fixé à 900 euros dont 304,9 euros de nominal et 595,10 euros de prime d’émission. Ce prix s’entend net de tous autres frais. La commission de souscription d’un montant de 8 % HT, soit 9,57 % TTC (dans le cas d’une TVA à 19.60 %) du prix de souscription, soit 86.11 € TTC par part, sera prélevée sur la prime d’émission. Tout souscripteur non associé de la SCPI Immauvergne devra souscrire un minimum de 5 parts.
A propos de la SCPI Immauvergne
De dimension modeste avec une capitalisation de 22,82 millions d’euros, cette SCPI à capital fixe appartient à la catégorie des SCPI régionales. Son capital se compose de 24 508 parts réparties au sein de 691 associés (personnes physiques : 92,5%).
Son patrimoine (15 340 mètres carrés) dont la valeur vénale atteignait 17,97 millions d’euros au 31 décembre 2010 est investi en totalité en province comme son nom le suggère. Il compte pour 75 % de bureaux, 21 % de locaux commerciaux et 4 % de locaux industriels. Son taux d’occupation ressort à 90,24 %.
En 2011, le taux de distribution sur valeur de marché a atteint 5,88 % alors que cette dernière progressait de 7,12 %. Le taux de rendement interne s’est élevé à 10,61 % sur 5 ans, à 12,27 % sur 7 ans et à 11,25 % sur 10 ans.
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